據(jù)中廣置業(yè)市場研究中心統(tǒng)計(jì),南京7月二手房均價(jià)為22300元/平,環(huán)比6月漲幅2.06%。而全市9大行政區(qū)中,雨花區(qū)房屋掛牌均價(jià)為20860元/平,環(huán)比上月漲幅6.98%,位列第一;江寧區(qū)掛牌" />

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震驚!建鄴區(qū)房價(jià)真跌了!盤點(diǎn)7月各區(qū)二手房價(jià)格漲幅!

05-24 其他資訊 投稿:抖帥宮

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據(jù)中廣置業(yè)市場研究中心統(tǒng)計(jì),南京7月二手房均價(jià)為22300元/平,環(huán)比6月漲幅2.06%。而全市9大行政區(qū)中,雨花區(qū)房屋掛牌均價(jià)為20860元/平,環(huán)比上月漲幅6.98%,位列第一;江寧區(qū)掛牌均價(jià)為18400元/平,環(huán)比上月漲幅3.81%,排名第二;玄武區(qū)掛牌均價(jià)為23400元/平,環(huán)比漲幅3.60%,位列第三。

值得一提的是,在全城房價(jià)上揚(yáng)的背景下,只有建鄴區(qū)房價(jià)下跌!均價(jià)為29978元/平,跌幅為0.95%!

高“貴”的建鄴區(qū),房價(jià)為什么會在連漲6個(gè)月后,出現(xiàn)下跌呢?

優(yōu)質(zhì)新盤慘遭限價(jià),價(jià)格漲不了南京建鄴區(qū)各小區(qū)房價(jià),買房者搶房入市。在物價(jià)局的“限價(jià)令”下,眾多河西新上市的大批樓盤,無法賣到開發(fā)商心里價(jià)位,這對一直以來看中河西,卻追趕不上河西房價(jià)上漲速度的購房者而言,無疑是入市的絕佳時(shí)機(jī)。所以,新房吸引了大批需求,二手房受到了很大沖擊。大批新房入市,二手房業(yè)主不再惜售,出現(xiàn)了一批急售的便宜房源。比如,西堤國際、保利香檳國際和萬科光明城市這些二手房中的香餑餑,均出現(xiàn)了價(jià)格向下調(diào)整以快速賣房的現(xiàn)象。業(yè)主期望以降價(jià)挽回市場主導(dǎo)力。

下跌是否意味著市場不穩(wěn)定?不是買房好時(shí)機(jī)?

南京樓市或多或少存在泡沫南京建鄴區(qū)各小區(qū)房價(jià),已不是秘聞。此次河西房價(jià)出現(xiàn)下跌,意味著二手房市場在逐漸回歸理性狀態(tài),業(yè)主不再動輒“坐地起價(jià)”,買家也不會經(jīng)?!翱只攀綋尫俊薄4藭r(shí),恰是市場自身調(diào)節(jié)趨于“健康平穩(wěn)”狀態(tài),可以擇機(jī)買房。

7月南京各區(qū)二手房房價(jià)漲幅大盤點(diǎn)!你不關(guān)注的小區(qū)或已讓你高攀不起!

在7月成交熱門小區(qū)中,剛需房依舊是占據(jù)前三。現(xiàn)在的房價(jià),已經(jīng)讓很多剛需客望而生畏,而梅山生活區(qū)和匯杰新城這類以中低價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房為主的小區(qū),剛好適合剛需客的買房需求。

下半年的南京樓市房價(jià)漲幅定不會再出現(xiàn)大的波動,總體依舊是上漲的態(tài)勢。而成交量這塊,綜合當(dāng)下的成交趨勢,也將會出現(xiàn)一定幅度的下降。

|部分小區(qū)數(shù)據(jù)來源365

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