要在武漢買房，除了關(guān)注各個區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展以外，每個片區(qū)的房價水平也是至關(guān)重要的方面。有多少購房期許都是被價格和預算攔在了門外。可有購房者反應(yīng)，大片區(qū)均價參考性卻并不大。

確實如此，大武漢區(qū)域廣，同一個片區(qū)跨度也比較大，房價水平參差不齊，鑒于此，今日小編將各大片區(qū)進行細分，根據(jù)在售房源和區(qū)域情況整理出武漢房價地圖，供大家置業(yè)參考！

今日推出江北區(qū)域武漢房價地圖，

包括大漢口、大漢陽所有片區(qū)。

江漢區(qū)

CBD板塊有一個10年的規(guī)劃，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)實現(xiàn)了部分配套的落實，道路也完成了部分的修建，地鐵3號線已經(jīng)通車、7號線正在建設(shè)，區(qū)域內(nèi)泛海城市廣場以及喜來登酒店都已經(jīng)開業(yè)，泛海城市中心也已經(jīng)入駐了不少的寫字樓。

CBD板塊均價35000左右，規(guī)劃好，區(qū)域內(nèi)主打大戶型，目前當代中銳31000，泛海、華發(fā)中城薈37000-38000，片區(qū)內(nèi)二手房。

西北湖是武漢早期的豪宅板塊之一，2002年武漢房價3000元的時候西北湖房價已經(jīng)達到了4000元。目前西北湖并無新房在售，萬豪國際二手房均價約27000左右，年限略新的頂琇西北湖二手房均價約28500元/平米。

2018年該區(qū)域內(nèi)新樓盤西北湖壹號將入市，定位豪宅，價格暫時未能確定，拭目以待！

江漢路發(fā)展成熟、目前新房均價33000元左右，目前在售越秀國際金融匯均價34000元/平米，南國中心前期房源均價32000元/平米。

姑嫂樹是目前江漢區(qū)價格最低的區(qū)域，位置臨近三環(huán)線，區(qū)域均價在15000元左右，目前有福星惠譽福星華府有房源在售，均價15500元/平米，另外有頂琇國際城公寓房源均價16500元/平米。

江岸區(qū)

二七濱江是目前重點發(fā)展板塊，也是目前武漢豪宅集中區(qū)域之一，現(xiàn)在武漢天地最為知名，二手房單價4萬左右，不過近期綠城武漢黃浦灣開盤均價約43000元/平米，整體看來該區(qū)域處于武漢房價的高地。

片區(qū)內(nèi)也集結(jié)了大批的知名開發(fā)商。是武漢發(fā)展最為成熟的濱江板塊。據(jù)傳言，該板塊房價有望破5萬。

堤角新榮板塊發(fā)展一直較為緩慢，長江新城規(guī)劃出來之后片區(qū)看到了希望可區(qū)域內(nèi)新房稀缺，2017年清盤的統(tǒng)建新干線均價14300元/平米，目前并無房源在售，2018年佰昌公館、幸福灣都將有房源入市，價格參考周邊的話預計將保持在14000元左右。

后湖一直是江岸片區(qū)新房供應(yīng)比較充足且價格比較受剛需歡迎的區(qū)域，2017年受市場行情影響區(qū)域房價漲幅較大，以融創(chuàng)融公館、美聯(lián)聯(lián)邦生活區(qū)二期為代表的精裝項目均價達到18000元/平米左右，目前區(qū)域內(nèi)并無新房在售，預計2018年有不少新樓盤面世。

硚口區(qū)

漢正街、寶豐路一帶已經(jīng)很長時間沒有新項目加入了，目前僅有同馨花園雍豪府有少量大戶型在賣，精裝均價35000元/平米，區(qū)域內(nèi)各項配套都比較成熟，同小區(qū)二手房成交均價與新房價格基本持平，稍舊的小區(qū)二手房價格較低。

漢西是傳統(tǒng)的建材市場，拆遷之后這一塊開始發(fā)展，目前區(qū)域內(nèi)新房價格在26000-29000元/平米之間，暫時尚未突破3萬元的坎。

時代新世界目前在售精裝房源，均價26500元/平米，興華尚都國際毛坯均價約24500元/平米、精裝均價約29000元/平米，是目前區(qū)域內(nèi)房源儲備最充足的項目，不過2018年目前并沒有新項目入市的消息。

古田濱江板塊在廣電項目之后很多年都沒有新樓盤出現(xiàn)了，2017年新華尚水灣、江山樾開始建設(shè)可是并未上市銷售，目前最新消息顯示預計2018年推出，周邊無新房價格作為參考，目前廣電江灣新城二手房價格17000-25000元/平米之間都有。

參考古田二路靠近解放大道沿線樓盤金地悅江時代、海爾地產(chǎn)國際廣場，預計開盤價會在2萬左右。

古田中心板塊樓盤較多，從古田五路到古田二路價格差距較大，解放大道沿線靠近東邊古田五路樓盤價格普遍在23000元/平米左右，古田三路、辛家地附近千禧城均價21000元/平米，再往西邊到古田二路價格在18000-19000元/平米之間，目前尚未突破2萬。

園博園板塊是目前硚口片區(qū)價格最低的區(qū)域，靠近三環(huán)線。2017年藍光林肯公園低價清盤，美好香域花境傳言被團購，目前剩下華潤翡翠城后期有房源，前期均價12500元/平米，2018年推出房源及價格暫未確定，不過根據(jù)目前的市場來看，備案價上漲可能性不大，就看會不會轉(zhuǎn)而在裝修上做文章了。

東西湖區(qū)

吳家山老城區(qū)內(nèi)沒有什么新樓盤武漢房價地圖，基本上都是比較舊的小區(qū)，包括隱藏在巷子里的吳家山本地的豪宅項目新世界吳南花園，90年代的老小區(qū)目前二手房價格在14000元/平米左右。

現(xiàn)在我們所看到的吳家山的樓盤都集中在吳家山新城，價格也是比較參差。有以融創(chuàng)、中南為代表的豪宅項目，預計價格會在18000-20000元之間，靠近四環(huán)的文一云水灣、歐亞達云臺等價格較低，均價為1萬出頭。目前在售樓盤宇濟欽江苑均價在10800元/平米左右。

金銀湖2017年新房比較冷寂，尤其是下半年開始就剩下融創(chuàng)觀瀾一號支撐，靠近三環(huán)的裕亞銀湖城精裝均價15500元/平米，金銀湖1號院、金湖聽語豪宅戶型價格在20000元/平米左右。

可若要說金銀湖片區(qū)新房價格，融創(chuàng)是比較有代表性的。融創(chuàng)觀瀾壹號前期開盤價格約12500元/平米。目前金銀湖南邊二手房均價在14000元/平米左右，北金銀湖二手房約11000-12000元/平。

金銀潭片區(qū)比較特殊，屬于東西湖但是靠近常青板塊且可以享受到這個板塊的配套設(shè)施，新房價格基本在20000左右，不過區(qū)域內(nèi)新房一房難求，已經(jīng)很長時間沒有新房賣了。

目前片區(qū)均價靠近常青板塊2萬左右，偏北區(qū)域年底剛開過盤的天縱半島藍灣14000元/平米的價格較有參考性。

黃陂區(qū)

盤龍城得益于長江新城成功晉級為限購區(qū)域，片區(qū)內(nèi)新房不少，從目前在售樓盤信息來看，備案價格8000-10000元/平米不等，精裝房預計價格12000元/平米左右。區(qū)域內(nèi)近期開盤的洪福美境以及保合太和都是當天售罄，其中洪福美境均價8000元/平米，保合太和開盤價10000元/平。

武湖也是屬于長江新城的一部分，新晉限購區(qū)域，是房價上漲比較明顯的一個片區(qū)，目前區(qū)域內(nèi)新房價格在11000-13000元/平米之間，長江凱旋城上次開盤精裝修均價13000元/平米，不過該片區(qū)內(nèi)新房也不多，目前僅3盤有房源儲備。

漢口北是黃陂商業(yè)最為集中的區(qū)域，前幾年商品房熱鬧過一段時間，2017年新房反而不多，就目前項目情況看來，毛坯備案價約七八千的樣子，精裝修均價在9000-10000元/平米之間。

前川區(qū)域是黃陂縣城區(qū)域，之前一直沒有存在感，因為地鐵前川線的規(guī)劃出爐給了該片區(qū)一個上場露臉的機會，這個片區(qū)這幾年來了不少的樓盤，精裝修樓盤均價在9千出頭。

目前在售的南德國際城、碧桂園全景外灘、板橋逸景三個樓盤均為精裝修，價格均在9000-9500元/平米之間。

新洲區(qū)

新洲主城區(qū)距離武漢比較遠，片區(qū)內(nèi)樓盤也多為小開發(fā)商項目，區(qū)域內(nèi)部消化為主，目前價格5到6千，樓盤不多但都直接可買，振泰汪集豪庭均價5000元/平米；華星龍騰國際均價6000元/平米

陽邏開發(fā)區(qū)是目前新洲的重點發(fā)展板塊，地鐵線路開通以及各項規(guī)劃，這個區(qū)域內(nèi)新房多環(huán)繞柴泊湖分布，另外規(guī)劃的陽邏之心也較受關(guān)注。

目前這邊新房比較多且吸引了不少的大牌開發(fā)商，整體來看毛坯均價約6500元/平米左右，裝修均價8000元/平米左右。目前有泊湖天下有房源在售，精裝均價8400元/平米。

漢陽區(qū)

鐘家村是漢陽的老城區(qū)，配套比較成熟，但是片區(qū)內(nèi)多年沒有新房供應(yīng)，目前區(qū)域內(nèi)二手房價格約19000元/平米，現(xiàn)在歸元寺改造開始進行，迎來了遠洋新項目的加入，據(jù)傳該項目將賣到2萬以上，另外福星惠福漢陽城2018年估計也會有房源入市，目前福星惠譽漢陽城同小區(qū)二手房價格在2萬5左右。

王家灣也是漢陽的中心，在交通得到改善之后發(fā)展比較穩(wěn)。2017年有好幾個新房熱賣，片區(qū)內(nèi)新房精裝價格在一萬八到一萬九之間，1月29日開盤的紐賓凱公園里精裝房均價18500元/平米，目前有少量房源在售的旭輝鈺龍半島均價18000元/平米。

漢陽濱江在武漢幾大濱江區(qū)域中聲音一直不大，2016年碧桂園在這里造了一個武漢單價地王之后才將大家的視線吸引了過來，目前該區(qū)域新房僅復地海上海一個項目在售，售價22000元/平米，2017年3月份開盤的世茂錦繡長江均價17500元/平米，2018年碧桂園新項目預計會入市銷售，不過價格還是未知數(shù)。

據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，世茂錦繡長江小區(qū)部分看江房源二手房已經(jīng)達到32000元/平，大部分報價27000元/平米左右。

四新片區(qū)最近兩年漲幅很大，新樓盤也比較多，尤其是2017年量價齊升，目前片區(qū)內(nèi)在售項目都是公寓產(chǎn)品，不過整體看來四新片區(qū)新房毛坯價格在一萬二三左右，加上精裝均價1萬5左右。

數(shù)據(jù)顯示四新片區(qū)二手房約1萬6左右，2018年的四新新房市場雖然不及2017年這么熱鬧，但是房源依舊不少。

經(jīng)開沌口雖然位于三環(huán)外但是配套各方面都發(fā)展的很成熟了，不過房價也幾乎不輸三環(huán)內(nèi)部分區(qū)域了。

目前經(jīng)開片區(qū)在售項目也多為公寓，金色港灣雙湖林語在售住宅毛坯均價約15200元?平米，另外萬科翡翠玖璽毛坯備案價約一萬八，加精裝修均價突破2萬。區(qū)域內(nèi)靠近四環(huán)邊的項目均價維持在一萬左右。

蔡甸、漢南都是得益于限購加碼突然受到關(guān)注的片區(qū)。房價在2017年都實現(xiàn)了大逆襲，原本三四千的房價一躍到如今整體備案價達到6千多，蔡甸部分樓盤房價突破一萬，漢南精裝房也達到8千多。不過目前兩個區(qū)域內(nèi)都暫無新房在售。

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