優(yōu)質(zhì)回答：

縣城的房價4300一平不貴，可以入手

首先說縣城，全國有二、三千個縣區(qū)市，房價各有不同，有的南方縣市房價比中等城市還要貴，但4300一平米在西部小縣城算貴了，在東北高層這個價還算屬于正常價，多層達(dá)不到，應(yīng)該3000左右吧！

高層樓房在東北小縣城，這些年蓋的挺多，高層也開始興起，一般成本價都應(yīng)該在3000多以上，地段不同相應(yīng)土地價還要高些，成本也會提高。所以房價在成本之上，利潤高的可能近千，低的也就幾百塊錢。想要在低價買到房子，只能是各別地區(qū)，各別縣城，各別樓盤，各別開發(fā)商手里的房子了。

房子一般現(xiàn)在在縣城買的大都是自己住，小孩上學(xué)方便，孩子結(jié)婚的婚房，即然是自己住，有需求，可以入手，如果是手里有閑錢買來投資，或出租大連房價多少錢一平，就沒啥必要了。因?yàn)樗那Ф嘁黄椒矫?，一套房大約三、四十萬，出租一年也就五千至八千，多少年能租回成本。地級市商丘的房子才五、六千，買寧棱縣的房子，看房價升值空間不大。

縣城的房子在你們那里四千多一平，可以入手，不貴。但還是那句話房子買適合自己的，大家說那

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

感謝邀請：

房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，身邊很多的朋友在買房的時候，仍然不知道如何做出正確的取舍，害怕自己買錯城市買錯方差。

因此，在我們身邊有一些朋友在問，在一個不大的小縣城里面，房價4300一平可以入手嗎？

今天我們就一起來聊一聊，小縣城面臨的一些房地產(chǎn)問題？這里的房產(chǎn)到底能不能買？

一，小縣城里面面臨的一些房產(chǎn)問題？

這一輪去庫存過后，各大的小小的城市房價都發(fā)生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎翻了一倍。

對于在這一輪去庫存過程中，被房價上漲洗禮過后的買房人，再次買房的時候，不僅僅要關(guān)注自己的居住問題，更多的時候他們會關(guān)心房價的增值空間。

所以，想要知道小縣城的房子到底能不能買，我們需要先了解小縣城里面的房地產(chǎn)面臨著哪些具體的問題。

第1個問題，大部分家庭都不缺乏。

根據(jù)我國數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，大部分小縣城的家庭都有房，并不缺住房。

甚至一些條件相對較好的家庭，不只擁有一套房，更有部分家庭多出來的房子，還處于空置的狀態(tài)。

說到底，小縣城的大部分家庭缺乏的不是房子，他們?nèi)狈Φ氖且惶卓梢陨蠞q，可以獲得增值收益的房子。

第2個問題，人口凈流出。

人往高處走，水往低處流，小縣城的大部分年輕人，以及勞動力都在不斷的往就近的大城市流入。

因?yàn)閷λ麄儊碚f，大城市擁有更好的發(fā)展空間，擁有更多賺錢的機(jī)會。

說到底，小縣城的購買力，也在不斷的逐年的向外凈流出，這也是這些年小縣城的現(xiàn)狀。

第3個問題大連房價多少錢一平，開發(fā)商撤離小縣城。

隨著上一輪去庫存的潮水退去，以及棚改政策的轉(zhuǎn)變，舊城改造的推進(jìn)。

越來越多的大牌開發(fā)商逐漸的撤離了小縣城，不在小縣城拿地，也不在小縣城開發(fā)新的項(xiàng)目。

小縣城的土地市場非常的冷清，難得拍一塊地，價格卻不貴，非常的便宜。

開發(fā)商的撤離，土地市場的冷清，對未來的房價都是一個徹頭徹尾的打擊。

第4個問題，房價不貴。

在其他城市已經(jīng)破萬，甚至幾萬一平的大環(huán)境里面，小縣城的房價表現(xiàn)并不貴。

大部分小縣城的房價僅維持在了5000元左右，在二線城市或者其他房價相對較高的城市，首付款就可以在小縣城里面全款買房了。

說到底，小縣城的房價便宜，購房門檻相對較低，生活壓力相對較小。

……

是的，現(xiàn)在的小縣城面臨的這樣一些具體的問題。

當(dāng)然了，還有其他的一些問題，比如產(chǎn)業(yè)落后，經(jīng)濟(jì)水平較低，人均收入較低，消費(fèi)率很一般。

二，一個不大的小縣城里面，房價4300一平可以做什么？

在第一大點(diǎn)，我們簡單的歸納了一下，目前的小縣城面臨的幾個現(xiàn)實(shí)問題。

非常明確，小縣城目前的樓市，目前的房地產(chǎn)市場，面臨著非常嚴(yán)峻的考驗(yàn)，不是特別的樂觀。

那么，在一些不大的小縣城里面，房價只有4300元一平，到底值不值得我們購房者入手呢？

實(shí)際上，到底是否值得我們?nèi)胧?，還得分兩種情況來看，簡單歸納一下，一起來看一看。

第1種情況，值得入手。

小縣城4300元一平的房子值得入手的情況，是基于你的自主需求，解決家人的居住問題。

說到底，如果你需要解決自己的居住問題，就可以在小縣城里面購買這樣的房子。

畢竟，有房才有家，有房才能解決我們的戶口問題，子女的教育問題，等等一系列的資源綁定。

第2種情況，不值得入手。

不值得入手是基于投資的角度來看的，也就是通過買房來獲得一定的增值收益。

道理很簡單，小縣城產(chǎn)業(yè)落后，人口還在不斷的凈流出，未來的房價面臨著下跌的風(fēng)險，更談不上上漲的紅利了。

那么在小縣城買房，想要獲得增值收益就相對來說比較困難，甚至還會讓你買房出現(xiàn)虧損。

……

是的，房價4300元一平的小縣城房子到底值不值得入手，還得看你的買房需求是什么。

小縣城的房子以自住為主，投資一定要回避，盡量不要選擇購買。

三，小結(jié)

總的來說，小縣城里面的房價4300元一平，我個人建議自住者購買，投資者回避。

畢竟，小縣城適合養(yǎng)老，并不適合投資，能夠從買房上賺到的城市紅利極其的少，概率也不大。

最后，要特別提醒廣大的購房朋友，自住買房和投資買房一定要區(qū)分開，千萬不要搞混淆。

我國樓市的黃金10年已經(jīng)離我們越來越遠(yuǎn)，閉著眼睛隨便買房都能夠賺錢的年代也已經(jīng)遠(yuǎn)去。

未來的房地產(chǎn)市場會分化得越來越嚴(yán)重，城市與城市之間開始分化，區(qū)域與區(qū)域之間開始發(fā)生分化，就連不同的物業(yè)類型也會發(fā)生很嚴(yán)重的分化。

每一位購房者只有先了解自己的買房需求，再結(jié)合市場做出最明智的取舍，才能夠讓自己買對房產(chǎn)。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

個人觀點(diǎn)：如果能力達(dá)到的話能買好一點(diǎn)的當(dāng)然要買好一點(diǎn)的畢竟房子這種東西將來是會升值的，將來后輩會比較輕松點(diǎn)也能有更好的環(huán)境，當(dāng)然如果能力達(dá)不到的話就買便宜一點(diǎn)也是沒關(guān)系的。總的來說就是根據(jù)自己的個人能力去選擇，不然真的會很辛苦的！

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

買房一般分為兩種情況，

第一種：剛需，這種情況下，房子只要符合你的需求，直接買就是，沒有什么可不可以買的，這種是屬于消費(fèi)！

第二種：投資，投資的目的是為了升值，現(xiàn)在人口都在往大城市流，小城市人口越來越少了，而房子能升值的首要因素就是人口要多，所以小城市，縣城的房子不建議你去投資！

至于這個房子你可不可以入手，你可以參考一下，你屬于哪種情況！

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

看自己的需要，如果是想長期定居在市里的話，那可以考慮市區(qū)的房子。如果有打算后期回到縣里發(fā)展的話，那就考慮縣里的房子，壓力小一點(diǎn)。先規(guī)劃一下自己后期的目標(biāo)，再做打算比較好點(diǎn)。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

買房子看位置，位置位置，重要的東西說十遍。位置包含學(xué)校學(xué)校學(xué)校。滿足以上價格合適可以入手。不要買在不拉屎的地方，不要想著以后會熱鬧等等的，你等不起。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

我來回答一下這個問題吧；我看了幾個回答，又說不貴值得購買的，有說模棱兩可可買可不買的，其實(shí)你問4300的房價到底值不值得買？有沒有泡沫？未來還能否降價，其實(shí)有個很簡單的辦法來判斷當(dāng)?shù)氐姆績r有沒有泡沫，那就是收入比，收入比在6-8之間的算正常，超出的都有泡沫；就拿你們寧陵縣4300的房價來說吧，一套100多點(diǎn)的房子差不多總價50萬吧，那么我們來算你們寧陵縣的人均收入是多少，如果沒猜錯的話應(yīng)該也就是人均月收入3000-3500，年收入3.6-4.2萬，50萬的房子需要至少10多年的收入才能買得起，按國際標(biāo)準(zhǔn)來衡量的話還是有一定泡沫的，你們縣城一套100多點(diǎn)的房子總價應(yīng)該在30-35萬之間是比較合理的，所以不建議你購買，如果不是急著住的話就等兩年，2022年再買，絕對會讓你滿意。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

睢縣快上5000了，局部地區(qū)已經(jīng)上5000了

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

住還行，不要多購

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

不建議購買，增值不大，智能適合剛需

本文標(biāo)題：現(xiàn)在在一般的小縣城里，房價4300一平可以入手嗎？本文地址：