從政策看海南房價未來的發(fā)展趨勢
隨著海南樓市緊鑼密鼓的調(diào)控措施的落實,海南房價進入了全新的格局。如今,在海南購房變的越來越難呢?隨隨便便的一套房已經(jīng)變得上百上千萬了。
據(jù)海南省國土廳負責(zé)人介紹,海南實施“兩個暫?!狈康禺a(chǎn)調(diào)控政策,永久停止中部生態(tài)核心區(qū)市縣商品住宅用地供應(yīng),對其他市縣商品住宅用地供應(yīng)實行計劃管理,確保商品住宅用地只減不增,促進海南省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
去年,海南出臺土地宏觀調(diào)控政策文件,以問題為導(dǎo)向,總結(jié)經(jīng)驗,切實推動土地利用和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,提升土地利用效益,嚴格落實“兩個暫?!闭撸旯?yīng)商品住宅用地面積2165.55畝,同比下降62.91%,成交均價每畝436.52萬元,同比增長89.86%,房地產(chǎn)去庫存成效明顯。目前,海南多市縣對違法違規(guī)填海項目已實施“雙暫停”(暫停建設(shè)、暫停營業(yè)),即在建項目一律暫停建設(shè),房地產(chǎn)項目暫停銷售和宣傳。
目前海南生態(tài)環(huán)境保護工作與國家要求、與生態(tài)省、國際旅游島定位和人民期盼相比仍有差距。該省將全面推行河長制、湖長制、灣長制,對領(lǐng)導(dǎo)干部實行自然資源資產(chǎn)離任審計,對造成生態(tài)環(huán)境損害的實行終身追責(zé),“加快形成生態(tài)文明建設(shè)和良好社會風(fēng)尚和長效機制海南房價走勢,少吃祖宗的老本,不砸子孫的飯碗。
海南省未來5年必須以最嚴謹?shù)囊?guī)劃、最嚴格的措施、最嚴厲的處罰、最嚴肅的問責(zé),確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差,堅持依法用海、科學(xué)用海、規(guī)劃用海,擴大海洋保護區(qū)面積。
海南今后5年生態(tài)環(huán)境指標(biāo)為:森林覆蓋率保持62.1%以上,空氣優(yōu)良率保持99%以上,城鄉(xiāng)垃圾、污水處理基本實現(xiàn)全覆蓋,全面消除劣V類水質(zhì)斷面,大氣、土壤、水體和近海海域等環(huán)境質(zhì)量走在全國前列;清潔能源裝機比重超過60%。
中央加大對環(huán)境的保護力度,海南跟隨中央的腳步,提出永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目;全省海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴禁用于開發(fā)商品住宅。
這些舉措海南房價走勢,都是為了控制房地產(chǎn)開發(fā)力度,保護生態(tài)環(huán)境,促進房地產(chǎn)業(yè)更好更健康發(fā)展。并且海南2018年房產(chǎn)目標(biāo)將減少10%的商品房銷售面積。
未來,海南將深化實施“兩個暫?!闭?,有序下達商品住宅用地供應(yīng)計劃,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房用地保障制度,建立起符合海南實際的房地產(chǎn)用地調(diào)控長效機制。
2018年才剛開始房地產(chǎn)調(diào)控就已經(jīng)打響,那些幻想調(diào)控會松綁的人該醒醒了,調(diào)控步伐不會停。依據(jù)海南的規(guī)劃外銷房源會越來越少、品質(zhì)越來越好、門檻也會越來越高。
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