北京的房價在我國一直是最高的，北京作為我國的政治中心，他的房價高也是非常正常的一件事情，而大家也非常關(guān)心北京五環(huán)內(nèi)的房價到底是多少的？而今年北京五環(huán)內(nèi)的房價是否會比去年更高了呢？這也是大家非常關(guān)心和擔(dān)憂的一個問題，那我們接下來就來看一看2020年北京五環(huán)，那的房價到底是多少錢一平方米吧。

2020年北京房價預(yù)測根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，12月北京新房均價47468元／平米，相比于2016年底的42352元／平方米，北京新房價格同比去年上漲了12％，如果按照90平米的房子計算的話，那么一年的時間里這套房子就增值46萬。更何況如果你是在北京新房價格最高的6月份面對這樣的情況，誰還敢說北京房價下跌了呢？

一、房價走勢

2020北京房價（新房）走勢北京01月新房均價 43749 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 4.93%北京1月新房均價 41695 元/m22020北京房價（二手房）走勢北京1月二手房均價 60011 元/m2北京12月二手房均價 59868 元/m2環(huán)比上月上漲 0.24% ↑，同比去年同期上漲 4.33% ↑北京的房價在全國來看是比較高的了，想要在北京買房，就算是貸款也需要準(zhǔn)備很大一筆費(fèi)用，很多人現(xiàn)在還是比較看好北京的房地產(chǎn)市場的，但是也有些朋友覺得北京的房價已經(jīng)非常高了，上漲空間也不會太高了。

另外查詢北京近幾年的走勢就可以發(fā)現(xiàn)，雖然北京房價有漲有落，但是總體上來看還是在上漲的北京五環(huán)外房價多少錢一平米，房價從2011年的2．5萬左右已經(jīng)上漲到現(xiàn)在的5萬左右，7年的時間里北京房價上漲了一倍！所以如果只從房價走勢判斷的話，那么在未來的幾年里北京房價還將繼續(xù)上漲，當(dāng)然中間也許會有回落的時候，但是大趨勢依舊會上漲。

大家都知道，應(yīng)該一座城市的房價最直接的因素就是政策。就拿限價政策來說，雖然這種做法有效的抑制了房價的上漲，但是換一個角度來看它也坐實(shí)了房子的確值這個價格。

二、在北京買房要準(zhǔn)備多少首付

不同的情況，北京買房首付

比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

1、居民在購買首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20％。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

2、居民在購買第二套房的情況下，首付低至比例為60％。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

3、居民在購買第三套房的情況下，銀行會可以房價的實(shí)際情況不給予貸款。

4、如果使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20％。

5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30％。

從以上各種情況來看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價格進(jìn)行計算。房價不同，首付各有差別。

北京的房價2020年是漲是跌，要參考決定北京房價的各種因素，包括政策，經(jīng)濟(jì)繁榮度和供需關(guān)系。北京是國家的首都，是政治文化中心北京五環(huán)外房價多少錢一平米，是畢業(yè)生就業(yè)首選的幾個城市之一，硬性需求很多，許多有錢的富豪，也愿意在京買房，彰顯身份，現(xiàn)在北京的房價確實(shí)很高，一般人都會望而卻步，選擇了在北京周邊購房 我妹妹就是這樣，現(xiàn)在國家經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房價穩(wěn)定是社會穩(wěn)定的基礎(chǔ)和保證，所以國家不希望，房子大幅度降價，希望樓市緩慢上漲，以時間換取空間， 來解決房屋上漲過快帶來的諸多問題，所以我認(rèn)為過年北京的房價 ，還會很平穩(wěn)，漲也是小幅度的