又到了5月太倉房?jī)r(jià)地圖時(shí)間

看圖

//太倉5月新房網(wǎng)簽價(jià)格

//太倉樓盤5月網(wǎng)簽價(jià)格

總結(jié)：

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份太倉新房成交均價(jià)17366元/㎡，環(huán)比4月下跌了567元/㎡，跌幅約3.12%，共計(jì)成交面積45625㎡，共計(jì)成交套數(shù)416套。

在我們統(tǒng)計(jì)的37個(gè)新房項(xiàng)目中，新房成交均價(jià)最高的為新區(qū)的都會(huì)之光蘇州太倉房?jī)r(jià)，達(dá)22119元/㎡，4月份成交均價(jià)最高的也是都會(huì)之光，成交均價(jià)最低的是港區(qū)的合生伴海，為9755元/㎡。

從成交數(shù)量來看，5月成交量最高的為瀏河鎮(zhèn)的太倉恒大旅游城，共計(jì)網(wǎng)簽了57套，而最低的是瀏河鎮(zhèn)的御江南和港區(qū)的海上時(shí)光只成交了1套。

從各項(xiàng)目漲幅情況來看，共計(jì)18個(gè)項(xiàng)目相較于4月份成交均價(jià)有所上漲，12個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)有所下跌；其中漲幅特別明顯的是璜涇鎮(zhèn)的水韻東方花苑，環(huán)比4月成交均價(jià)上漲了18.64%；另外，城區(qū)的華宇伴湖雅苑漲幅也很明顯，達(dá)到了9.43%。

而降幅比較明顯的有沙溪鎮(zhèn)的諾丁公館，環(huán)比4月成交均價(jià)下降了13.85%。

從各個(gè)板塊成交均價(jià)來看，太倉5月只有新區(qū)板塊成交均價(jià)突破“2”字頭，科教新城板塊均價(jià)也快逼近2萬。

城區(qū)和瀏河鎮(zhèn)板塊成交均價(jià)接近，都超過15000元/㎡，逼近16000元/㎡；港區(qū)和沙溪鎮(zhèn)板塊成交均價(jià)接近，在13000元/㎡左右；而璜涇鎮(zhèn)板塊成交均價(jià)最低，只有11645元/㎡。

環(huán)比4月蘇州太倉房?jī)r(jià)，只有科教新城板塊成交均價(jià)有所下跌，其他板塊成交均價(jià)都在上漲。

整體來看，太倉5月板塊均價(jià)呈上漲趨勢(shì)，但整體均價(jià)呈下跌趨勢(shì)，而下跌的板塊只有科教新城，6個(gè)項(xiàng)目只有天境華府漲幅了0.52%，其它的都在下跌。

但是為什么整體的趨勢(shì)與多數(shù)板塊的趨勢(shì)完全不同呢？

小編統(tǒng)計(jì)了一下科教新城樓盤環(huán)比增幅、成交面積、成交金額等數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)主要原因是：科教新城板塊網(wǎng)簽均價(jià)高，成交面積多，板塊成交金額占總成交金額比重大，對(duì)整體房?jī)r(jià)的影響也就比較大。

5月份，科教新城板塊還有一個(gè)樓盤開盤，那就是建發(fā)天鏡灣，不過由于網(wǎng)簽具有一定的滯后性，目前該樓盤尚未有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，等到下一期房?jī)r(jià)地圖的時(shí)候，或許科教新城板塊的房?jī)r(jià)又會(huì)有所上漲！

隨著國內(nèi)疫情的好轉(zhuǎn)，太倉樓市也慢慢開始回暖。7月份通滬鐵路即將開通，太倉、昆山、常熟、張家港等城市距離也將拉近，到時(shí)，太倉的房?jī)r(jià)很可能會(huì)借勢(shì)上漲。

如果想在太倉買房的朋友還是趕在通滬鐵路未開通前的這段時(shí)間盡早上車比較好！畢竟現(xiàn)在太倉的房?jī)r(jià)漲幅不大，均價(jià)有的還在下跌，現(xiàn)在入手比較劃算！

以上便是本期【5月太倉房?jī)r(jià)地圖】，下個(gè)月太倉房?jī)r(jià)究竟會(huì)有怎樣的變化呢？敬請(qǐng)期待！