中國近幾年房價很高，其實不光是中國人在煩惱房價的問題，那么全球十大高房價城市排名,全球房價排行榜2022年最新數(shù)據(jù)到底有哪些城市上榜呢？很多外國地區(qū)的房價也都讓人民苦不堪言。買房難是全世界的問題。在全國最高房價的城市排行榜中，中國香港房價蟬聯(lián)榜首七年，可見香港房價之高。小毛驢為你公布全國最高房價的城市排行榜全世界房價最貴的城市排行，我們一起來看看。

全球最高房價的城市排行榜前十

1.中國香港

2.澳大利亞悉尼

3.加拿大溫哥華

4.新西蘭奧克蘭

5.加州圣荷西

6.澳大利亞墨爾本

7.夏威夷火奴魯魯

8.加州洛杉磯

9.加州舊金山

10.英國伯恩茅斯與多塞特

《國際房價負(fù)擔(dān)能力調(diào)查報告》首次發(fā)布以來，香港每年都位居這全國最高房價的城市排行榜的榜首，這已經(jīng)連續(xù)七年奪冠了。由此可見下香港的物價之高與房價之高。在全國最高房價的城市排行榜中，美國有四座城市上榜。不過有意思的是，在全球房價最低的城市排行榜中，美國也有8座城市上榜。

下面來對比一下香港與第二名的差距，看看為什么香港房價這么高。

全球最高房價的城市——香港

中國香港，這是中國最發(fā)達(dá)的城市之一，是世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心。但是這也意味著其居住的生活費用會相當(dāng)?shù)母?。香港房價中位值是普通家庭年收入中位值的18.1倍。在香港100萬美元能買到20㎡，折合人民幣元/㎡。在香港，200萬港元可能只能買一個廁所。

2015年香港人均居住面積不足16平米，2015年第二季度香港家庭平均收入人民幣元/年，假設(shè)一個中產(chǎn)家庭想要在香港市中心買一套80平的房子，需要不吃不喝持續(xù)工作118年才能買得起。這兩年，香港經(jīng)濟(jì)不景氣全世界房價最貴的城市排行，房價漲幅略有下降，但仍吸引了不少人投資。所以說香港的平民住房都是鴿子籠，差不多能有40㎡就已經(jīng)很滿足了，是小康家庭了。

全球房價第二的城市——悉尼

排在香港之后的就是悉尼。悉尼是澳大利亞新南威爾士州首府,也是澳大利亞、大洋洲及南半球第一大城市和港口，世界公認(rèn)十大最繁華的國際大都市之一。悉尼在澳大利亞國民經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，高度發(fā)達(dá)的服務(wù)業(yè)以及金融業(yè)是悉尼經(jīng)濟(jì)的主體。悉尼的國民生產(chǎn)總值約占全澳的30%，世界頂級跨國企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)的亞太區(qū)總部均設(shè)立在悉尼。

其房價中位值是普通家庭年收入中位值的12.2倍。不過與香港不同，悉尼的房子一般是小型別墅居多，和香港的鴿子籠是不一樣的?，F(xiàn)在悉尼總體房價還是很貴，北區(qū)和東區(qū)房子貴，帶海景二手House要價都要在2000萬澳元(1億人民幣)以上，不帶水景的很破的房子也要500萬澳元(2618萬人民幣)。南區(qū)和西區(qū)是工薪階層居住地， 二手房100到200萬澳元居多。如果想要80萬澳元(418萬人民幣)的House基本上都要到離市中心50公里之外的放牛的地方去找。

香港房價是高，但購買壓力是比深圳略低的。港島21年平均交易價格在19萬人民幣一平米，按使用面積計算對標(biāo)港島的深圳南山區(qū)21年平均房價在13.5萬人民幣一平米，按建筑面積計算，實際面積價格按溢價12%計算兩地的貸款利率差異較大，按照30年按揭計算，香港首付30% 30年利率2.5%，深圳首付30% 30年利率5%為參考值，香港房產(chǎn)實際支付價格需增加29.5%，深圳房產(chǎn)實際支付價格需增加65%這么一來香港港島房價實際為19x1.295=24.6萬人民幣一平米深圳南山房價實際為13.5x1.12x1.65=24.9萬一平米兩地房價實際上是一樣的。