想在成都買(mǎi)房成都武侯區(qū)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方，沒(méi)點(diǎn)邏輯思維，你恐怕要在對(duì)比了戶型、查看了配套、實(shí)地了解了一下交通，最后想要報(bào)名的那一刻才知道，哦，原來(lái)自己沒(méi)有資格。不信？

請(qǐng)聽(tīng)題：

小明同學(xué)在成都高新區(qū)工作1年，前工作單位為其繳納1年的高新社保；2016年小明同學(xué)換工作，公司注冊(cè)地在高新區(qū)，繳納成都市社保；1年后小明同學(xué)再次換工作，公司注冊(cè)地在金牛區(qū)，繳納成都市社保；半年前小明同學(xué)將老家的農(nóng)村戶口落進(jìn)天府新區(qū)；請(qǐng)問(wèn)小明同學(xué)現(xiàn)在能在成都哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)房？

簡(jiǎn)單？再來(lái)！

一對(duì)新婚夫妻，男方戶口在青羊區(qū)，已滿兩年，在天府新區(qū)上班，繳納社保一年半；女方為外地戶口，在高新區(qū)上班，繳納成都市社保滿3年；夫妻二人已經(jīng)有青羊區(qū)一套房，如果二人還想再買(mǎi)一套武侯區(qū)的房子，能不能買(mǎi)？

除了燒腦闊的資格難題，我們還不得不面對(duì)從去年就開(kāi)始的“購(gòu)房鄙視鏈”。高新南帶著天府新區(qū)，從“雙資格”的“鄙視鏈”頂端，“跌下凡”。有資格的雖然寥寥無(wú)幾，但有資格的買(mǎi)房人臉上也沒(méi)有“花”，有資格，房源多，配套可以，交通不錯(cuò)，嗯，除了買(mǎi)不起，都挺好。生氣？沒(méi)關(guān)系，卡卡角角的三圈層，你也有資格呀（手動(dòng)微笑+狗頭）。

曾經(jīng)房?jī)r(jià)接連開(kāi)掛、一房難求的高新區(qū)，如今，也可以隨便挑了。

曾經(jīng)不想通過(guò)你微信添加好友申請(qǐng)的高新某盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，也向你發(fā)來(lái)了新年的問(wèn)候。

我們先來(lái)看一下高新區(qū)新房的最新房?jī)r(jià)情況，及售賣(mài)的戶型：

聯(lián)排別墅賣(mài)出白菜價(jià)，房源多到賣(mài)了半年，新房尚且如此，那高新區(qū)的二手房又如何呢？

高新區(qū)12月二手房參考均價(jià)17931元/㎡，比11月的17859元/㎡上漲了72元/㎡，漲幅約為0.4%。其中金融城片區(qū)參考均價(jià)最高，為26136元/㎡；最低的是芳草片區(qū)，約為12483元/㎡。整體來(lái)看，高新片區(qū)各片區(qū)呈小幅度上漲趨勢(shì)。

但這意味著高新區(qū)二手房依舊很火熱嗎？

我們可以從2017年和2018年分別來(lái)看一下：

以中和片區(qū)為例：

2017年12月成交價(jià)：約15000-20500元/㎡

2018年12月成交價(jià)：均價(jià)約15000元/㎡

中和片區(qū)近幾年的新房供應(yīng)減緩，而區(qū)域內(nèi)的二手房大多數(shù)都是房齡在6年以上的房子。

像格林君典，房齡達(dá)到10年以上，2017年底的成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到18000元/㎡，2018年底就已經(jīng)降到了15500元/㎡。

領(lǐng)館逸品，房齡同樣也接近10年，2017年底的成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到19000元/㎡，2018年底就已經(jīng)降到了17100元/㎡。

這樣的例子有很多，不難發(fā)現(xiàn)，2018年的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)下降，和新房的剪刀差正在消失。

目前來(lái)看，建議有高新區(qū)購(gòu)房資格的朋友，還是優(yōu)先選擇新房，比如近期或?qū)⒛米C的高新區(qū)項(xiàng)目成都武侯區(qū)房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方，據(jù)說(shuō)價(jià)格都非常親民。比如距離地鐵口200米的純剛需仁美熙和府，這個(gè)盤(pán)從去年開(kāi)始就說(shuō)要拿證，到現(xiàn)在了也沒(méi)有什么動(dòng)靜，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)在一萬(wàn)五左右（具體以最終開(kāi)盤(pán)價(jià)格為準(zhǔn)），

最小的戶型97平米：

3室2廳2衛(wèi)97平米

最大的戶型128平米：

4室2廳2衛(wèi)128平米

仁美熙和府位于高新區(qū)中柏大道旁，屬于中和板塊老城區(qū)核心區(qū)域，當(dāng)然這個(gè)區(qū)域目前有多堵車(chē)，真的不用小編多說(shuō)了，走過(guò)一次不想走第二次。

目前項(xiàng)目附近沒(méi)有通車(chē)的地鐵，正在建設(shè)的地鐵6號(hào)線中和站距離項(xiàng)目門(mén)口200米，出地鐵口穿過(guò)喜港城購(gòu)物中心就到(預(yù)計(jì)2020年底建成通車(chē)）。據(jù)交通規(guī)劃，地鐵6號(hào)線中和站坐一站即可換乘南北向地鐵33號(hào)線和9號(hào)線。

項(xiàng)目背后300米處有朝陽(yáng)菜市，門(mén)口是2的商業(yè)綜合體喜港城購(gòu)物中心，周邊還有中和中學(xué)（省重點(diǎn)中學(xué)）、佳家幼兒園（私立） 和美實(shí)驗(yàn)幼兒園（市一級(jí)公立）、和美實(shí)驗(yàn)北校區(qū)、愛(ài)維幼兒園（私立），職中附屬幼兒園（公立），整體的資源還是較好的。有資格的購(gòu)房者可以留意一下。