盤點深圳房價10年變遷,回到2010你要買房嗎?
今年是2020年,在上一個10年里,深圳樓市發(fā)生了巨大的變遷,深圳房價也歷經(jīng)多次起伏跌宕,這10年深圳房價變化如何,各區(qū)房價表現(xiàn)咋樣?如果給你一個穿越回去的機會,你想要買深圳哪里的房?
深圳新房價格10年變遷
不回憶不知道,2010年的深圳新房價格竟然是2字頭,小編忍不住哭了出來……
10年間深圳房價總漲幅178%,但并不全是上揚深圳前海房價多少錢一平,2010到2012這三年,房價還出現(xiàn)了下行的走勢。其中變化最大的當屬2015-2016年,深圳房價從3字頭直接到5字頭,主因是2015年330政策放松了限購限貸,以及深圳整體經(jīng)濟大環(huán)境的迅猛發(fā)展深圳前海房價多少錢一平,大勢所趨。
而自2017年開始,政府嚴控樓市,打擊炒房投資客,為保障剛需權(quán)益推出了系列新政,才促使深圳新房價格漸趨平穩(wěn),近3年漲幅僅3%。
深圳各區(qū)10年房價變遷
羅湖區(qū)
羅湖區(qū)因為靠近香港,是深圳開發(fā)最早的片區(qū)之一,10年時間羅湖區(qū)房價上漲158%。這10年期間羅湖區(qū)的房價有6年都是在上漲,其中2015-2016年期間房價上漲幅度最大。
值得一提的是,同為關(guān)內(nèi)三區(qū),2010年羅湖與福田南山的價格相近,但如今卻已拉開較大差距。主要是福田與南山新房項目頻出,而羅湖受限于舊改緩慢,推出的新房項目較少。近2年,羅湖也先后推動了多個舊改項目,紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶、京基蔡屋圍舊改、華潤湖貝舊改等,相信未來會有不少好樓盤面世。
福田區(qū)
福田新房房價10年時間上漲230%,在各區(qū)里也是當前新房房價最高的區(qū)域。和整體大勢一致,福田房價也主要是在2016年上漲。
南山區(qū)
南山這幾年推出了不少標桿新房項目,華潤城、深圳灣1號等。從2010年的2.96萬元/㎡,到2019年的9.59萬元/㎡,南山新房價格上漲了224%。
鹽田區(qū)
很多人對鹽田區(qū)的認知度并不高,但鹽田區(qū)最早也是屬于原關(guān)內(nèi)區(qū)域,鹽田區(qū)在2010年因為銷售的多為豪宅盤,拉升了價格,所以2010年新房價格與2016年基本持平。10年期間鹽田區(qū)房價6年都是在上漲,其中2014年和2016年房價上漲幅度較高。
寶安區(qū)
受益于深圳“西拓”、前海自貿(mào)區(qū)、大空港等戰(zhàn)略的陸續(xù)落地,寶安發(fā)展整體都優(yōu)于“東進”的龍崗,10年房價漲幅177%。
龍崗區(qū)
龍崗在東部,整體發(fā)展要稍落后于西部,整體來看龍崗區(qū)房價屬于穩(wěn)定上漲的,10年期間有7年房價都是上漲的,其中2016年房價同比2015年上漲幅度最高,同比上漲59.70%。 隨著東進政策的穩(wěn)步推進,龍崗作為深圳房價洼地所在,未來也值得期待。
PS:因為此前龍華、光明和坪山的新房成交政府并未單獨統(tǒng)計,故價格無法計算。
2010年熱門新盤10年后價格對比
小編看到了一則網(wǎng)易房產(chǎn)盤點的2010年深圳最受歡迎新樓盤,這些在當年熱門受追捧的樓盤,10年后的今天價格……小編不想多說了(此處省略兩行淚),大家看圖
10年后深圳這些當時熱門的新房樓盤價格都漲了100%以上,其中上漲幅度最高的為寶安福永的金域豪庭3期,10年期間房價由1萬元/㎡上漲到如今的6.5萬元/㎡。此外整體來看,西部房價上漲速度要高于東部。
2010年的深圳二手房:首付10萬可買一套房!
最后,小編要放大招了!我們找到了深圳特區(qū)報2010年刊載的深圳二手房源廣告,看到東方半島58萬、金地梅隴鎮(zhèn)98萬、星海名城160萬、花園城126萬的房價,我不僅僅是驚呆了,更是恨為啥不早生幾年!
最后,小編想要調(diào)研下:
假如讓你回到2010年
你會在哪里買房?