上周，常州“雙限”政策首次土拍，7幅地塊全部搖號(hào)成交，其中有6宗萬元地、4宗1.5萬+高價(jià)地。土拍熱度持續(xù)升溫，未來房價(jià)將進(jìn)一步結(jié)構(gòu)性上漲。

縱觀眼下，常州還有哪些樓盤在售？為了讓大家及時(shí)掌握樓市動(dòng)態(tài)，小編為大家整理了常州目前市面上在售的123個(gè)樓盤最新參考房價(jià)，讓我們來看看常州房價(jià)現(xiàn)在究竟要多少！

*特別說明：

①以下房價(jià)信息均來自于常州365整理，綜合整理于7月26日，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

②統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)范圍：在售住宅商品房（不含別墅、公寓等），商品房一房一價(jià)銷售，不同樓棟、樓層、戶型存在一定價(jià)格差異，均價(jià)僅供參考。

③房價(jià)數(shù)據(jù)僅供參考，具體價(jià)格以售樓部實(shí)際公開為準(zhǔn)。

01

天寧區(qū)

天寧區(qū)作為常州熱門購房區(qū)域，一直備受常州人喜愛！憑著宜居屬性、區(qū)域配套和開發(fā)商品牌力，房價(jià)一直居高不下。

天寧區(qū)土地樓面價(jià)逐年走高，房企爭相進(jìn)駐，設(shè)施齊全，占據(jù)城之要地，是常州發(fā)展勢頭迅速的一塊區(qū)域。加上交通、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等各項(xiàng)配套的完善，已經(jīng)成為購房者在常州置業(yè)的首選區(qū)域。

近幾年常州公寓房價(jià)格，天寧區(qū)一直是常州的房價(jià)高地，目前區(qū)域共有10個(gè)樓盤在售，包括有花語江南、萬科新都會(huì)、旭輝鉑悅天寧、陽光城禹洲宸悅、路勁美的竹林壹號(hào)、新城榮盛天翌、紫云府、巨凝金水岸、天寧融悅府項(xiàng)目。

值得一說的是，除了天寧融越府的房價(jià)在1.45萬元/㎡外，其他9個(gè)在售樓盤房價(jià)均超2萬元/㎡。

在售均價(jià)3萬/㎡有2個(gè)項(xiàng)目，即新城榮盛·天翌、巨凝金水岸。為目前天寧房價(jià)之最。而備受市場關(guān)注的巨凝金水岸，目前項(xiàng)目現(xiàn)房大平層在售，預(yù)計(jì)2023年10月交付。

除此之外，紫云府、花語江南、旭輝·鉑悅天寧項(xiàng)目都將進(jìn)入清盤階段，對于購房者來說，選擇變得有限了。

02

鐘樓區(qū)

鐘樓區(qū)作為常州老城區(qū)，生活配套成熟，商業(yè)和公交系統(tǒng)線路完善，有著一定的城市影響力，加上城市正積極推進(jìn)舊城改造，老城區(qū)新面貌得以添磚加瓦。

與天寧區(qū)供應(yīng)主力相比，鐘樓區(qū)相對較多，共有22個(gè)樓盤在售樓盤。主要分布在懷德、花園、西林、荷園、鐘樓新城等板塊，有萬科國賓道、藍(lán)光黑鉆、龍城金茂府、保利和光晨樾、常州寶龍三期、常州荷樾府、梧桐香郡花園等項(xiàng)目。

整個(gè)區(qū)域，有4個(gè)低于1.5萬元/㎡的項(xiàng)目，分別為常州荷樾府、港悅府、君泰尚德花園和泰盈八千里；12個(gè)樓盤均價(jià)在1.5-2萬元/㎡；6個(gè)樓盤均價(jià)超過2萬元/㎡。

除了像位于市中心生活圈的碧桂園·名門1923和金鷹世界(在售均價(jià)均為28500元/㎡）備受市場關(guān)注外，作為區(qū)域內(nèi)的天花板，位于勤業(yè)生活圈的藍(lán)光黑鉆也是備受市場關(guān)注，在售均價(jià)3萬元/㎡，目前處于封盤狀態(tài)。

作為常州鐘樓新城板塊的重要組團(tuán)，萬科國賓道(在售均價(jià)25268元/㎡)和龍城金茂府(在售均價(jià)24000元/㎡)，則扛起這個(gè)板塊的房價(jià)大旗。

03

新北區(qū)

新北區(qū)作為常州近幾年發(fā)展較快的區(qū)域，房價(jià)也是一路飆升。

新北區(qū)目前在售項(xiàng)目共有20個(gè)，2萬/㎡以上樓盤有7個(gè)。整體區(qū)域在售均價(jià)集中于10600-30000元/㎡區(qū)間。

其中，價(jià)格最低為濱江天宸（在售均價(jià)10600元/㎡）項(xiàng)目，位于主城區(qū)較遠(yuǎn)的春江板塊，是新北區(qū)的價(jià)格洼地。

位于市府板塊的風(fēng)華瓴著、華宇新城·天境均價(jià)都是3萬/㎡，成為目前新北區(qū)最貴的樓盤，此外，還有書香世家花園和雅居樂璟尚雅宸2個(gè)樓盤直逼3萬/㎡。

另外，像龍湖·景粼天著、云禧、牡丹·三江公園、新城匯雋等多個(gè)盤均處于尾盤狀態(tài)，可選性相對較少。

整體看下來，新北區(qū)高價(jià)地和高價(jià)盤在2萬/㎡以上的樓盤有不少，單價(jià)1.5萬/㎡以下的樓盤數(shù)量相對較多，個(gè)別樓盤位置都比較偏遠(yuǎn)，絕大部分都分布在鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域。

04

武進(jìn)區(qū)

武進(jìn)區(qū)的房價(jià)兩級(jí)分化明顯且在售樓盤數(shù)量最多，共計(jì)有35個(gè)樓盤，價(jià)格區(qū)間在1.15萬-3.3萬元+/㎡。有9個(gè)均價(jià)超2萬元/㎡樓盤。其中，春秋金茂府售價(jià)最高常州公寓房價(jià)格，銷售價(jià)格達(dá)到33000元/㎡，為區(qū)域內(nèi)樓盤價(jià)格天花板。

次高售價(jià)去到2.5萬-3萬/㎡，分別有嘉宏·一江風(fēng)華、路勁·鉑樾、常發(fā)瓏玥、景瑞宸運(yùn)天賦等項(xiàng)目。在售價(jià)格最低樓盤為嘉宏九里晴川，在售均價(jià)11500元/㎡。

相對于春秋金茂府的"高不可攀"， 昱湖上觀、大唐中南·上悅城、東方君開、嘉宏雅居樂·湖光映月、龍宸銘著等樓盤則要顯得親切友好得多了，均價(jià)1.6萬/㎡以下的價(jià)格，還是很有吸引力的。

縱觀目前武進(jìn)在售的房價(jià)，對于想在此區(qū)域安家置業(yè)的剛需來說，選擇就比較多了。

05

經(jīng)開區(qū)

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，常州的發(fā)展空間不斷拓展，城市格局不斷優(yōu)化，相較于主城區(qū)域，經(jīng)開區(qū)有著更為廣闊的發(fā)展空間，更為低廉的地價(jià)房價(jià)，也正因?yàn)榇?，?jīng)開區(qū)其成為了不少進(jìn)入常州的品牌房企的選擇。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，經(jīng)開區(qū)共有包括港龍、華潤、旭輝、美的、藍(lán)光等外來房企涌入，也有奧陽、東方新城、新城等本地房企先后在此扎根，為經(jīng)開區(qū)增添了許多住宅群。

經(jīng)開區(qū)的在售新盤比較少，僅有5家樓盤在售，主力在售的項(xiàng)目價(jià)格區(qū)間在13000-21000元/㎡，在售樓盤在15000元/㎡及以下的僅有2個(gè)，分別為東方豪景、錦藝旭輝·都會(huì)江來。美的世茂·云筑則以21000元/㎡價(jià)格登頂。

項(xiàng)目目前二期36#40#樓在售，戶型建面約100/136㎡，37#39#41樓有少量余房，戶型建面約100/118/136㎡，均價(jià)約21000元/㎡。

06

金壇區(qū)

金壇區(qū)當(dāng)前在售樓盤有11個(gè)，房價(jià)區(qū)間在1萬-2萬/㎡。從數(shù)據(jù)可以看出，金壇整體價(jià)格低于主城區(qū)。

當(dāng)前，區(qū)域2萬/㎡項(xiàng)目僅有雅居樂山湖城一個(gè)樓盤，而1.5萬/㎡以下的項(xiàng)目就有8個(gè)。其中，位于華羅庚科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的碧桂園弘陽·花溪源著項(xiàng)目在不久前開盤，項(xiàng)目目前有洋房產(chǎn)品在售，洋房戶型建筑面積約98-118㎡，均價(jià)約12500元/㎡。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，金壇的低價(jià)房源還是比較多的，剛需購房者們可以考慮看看。

07

溧陽市

溧陽在售樓盤達(dá)到20家，乍一看，溧陽市的樓盤價(jià)格都很均衡，除了見南山、新景城、綠地·鎮(zhèn)江城際空間站、中關(guān)村創(chuàng)智園這幾個(gè)低于1萬/㎡的價(jià)格與其他樓盤相差較大。

燕山風(fēng)華在售均價(jià)為溧陽之最，項(xiàng)目位于燕山新區(qū)燕山公園板塊，目前戶型建筑面積約119-143㎡在售，均價(jià)約14500元/㎡。

從數(shù)據(jù)不難看出，目前常州大部分區(qū)域新房均價(jià)均已破1.5萬/㎡，部分熱點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)甚至攀升到了2、3萬/㎡+的高位。溧陽相對于常州其他幾個(gè)區(qū)域來說，性價(jià)比高，是整個(gè)常州的“價(jià)格洼地”。