到了月末

一月一度的總結(jié)大會又來了

2023都要走過了四分之一

有買房目標的朋友

大家的首付都攢夠了嗎？

為了讓大家“搬磚”的雙手更有動力

秋秋為大家整理了

2023年2月各區(qū)最新房價數(shù)據(jù)

快來看看

咱離鄭州買房還有多遠的距離~

2023年2月鄭州市房地產(chǎn)市場銷售情況

2月份，鄭州全市商品房批準預售面積26.33萬平方米，其中商品住宅批準預售面積14.4萬平方米，非住宅批準預售面積11.93萬平方米。

注：為了方便大家對比，文章還附上了2023年1月房價數(shù)據(jù)。

01

商品住宅均價12029元/㎡

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

02

住宅二手房均價9812元/㎡

鄭州全市二手房共成交7121套（間），成交面積79.54萬平方米，成交均價9472元/平方米；其中住宅二手房共成交6906套，成交面積72.37萬平方米，成交均價9812元/平方米。（備注：二手房均價是以評估指導價為計算依據(jù)）

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

鄭州全市二手房共成交5711套（間），成交面積61.87萬平方米，成交均價10259元/平方米；其中住宅二手房共成交5516套，成交面積59.23萬平方米，成交均價10308元/平方米。（備注：二手房均價是以評估指導價為計算依據(jù)）

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

在這里特別說明一下房價是持續(xù)變動的

均價只是一個大致的參考數(shù)值

可能會與實際房價稍微有些出入

大家還需以實際房價為準哈

買房可是人生中的大事

近期官方發(fā)布了購房提醒

大家伙兒趕緊來關注！

鄭州發(fā)布購房消費警示

為切實維護購房者的合法權益，有效防范購房風險，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會鄭重提醒廣大消費者，購房時請注意以下事項：

01

購買存量房（二手房）

（一）消費者通過房地產(chǎn)經(jīng)紀（中介）機構購買存量房（二手房）的，請務必選擇營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書等經(jīng)營證照齊全，信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

（二）依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展房屋買賣、租賃等居間代理業(yè)務需經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按要求應當在經(jīng)營場所顯著位置公示：營業(yè)執(zhí)照、備案證書、經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員、服務事項和傭金收取標準、交易資金監(jiān)管方式、信用檔案查詢方式，住房保障部門、城市綜合執(zhí)法部門和價格管理部門舉報電話等信息。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息可通過手機微信掃描其備案證書二維碼查看，如掃描結(jié)果與備案證書信息不一致或無信息顯示，則該備案證書無效，請慎重選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用信息可通過查看其信用等級證書或登錄：鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會()網(wǎng)站→企業(yè)信用欄目查詢。

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

（四）購買存量房（二手房）時，要認真查看房屋產(chǎn)權證書，沒有產(chǎn)權證書的存量房（二手房）是禁止上市交易的。購房人切勿因貪圖一時便宜而購買，避免后期引發(fā)糾紛，給自己造成難以挽回的經(jīng)濟損失。

（五）對擬購買的房屋須進行實地查看，查看房屋的坐落、產(chǎn)權、戶型、面積、周邊配套設施、權益狀況等是否與網(wǎng)上發(fā)布的完全一致；同時還須知曉出賣人對擬出售房屋是否具有完全處置權。

（六）達成購買意向后，需簽訂由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與鄭州市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)的《鄭州市存量房（二手房）買賣居間合同》鄭州市中心房價，簽訂合同前，購房人須對合同條款逐條逐項進行認真閱讀。

（七）依據(jù)《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》規(guī)定鄭州市中心房價，鄭州住房置業(yè)融資擔保有限責任公司為鄭州市存量房交易結(jié)算資金的交易保證機構。為切實保護存量房交易和資金安全，建議買賣雙方選擇由鄭州市存量房交易結(jié)算資金保證機構進行交易資金的代收代付。

02

購買新建商品住房

（一）認真查看擬購買商品房預售許可證取得情況。

圖源：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

（二）切勿盲目相信廣告宣傳。

購買前應到項目現(xiàn)場進行實地查看，詳細了解擬購項目房屋戶型結(jié)構、裝修標準、成交價格，項目周邊環(huán)境、配套設施、售后服務、物業(yè)管理等相關信息。切記勿以項目廣告宣傳迷失雙眼，最終給自身造成不必要的麻煩和損失。

（三）購房款應全部存入官方指定的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶。

為切實維護購房人的合法權益，努力確保?？顚Ｓ谩V大市民購房時一定要將購房款（包括定金、保證金、首付款、一次性付款、按揭貸款以及其他形式的購房款）全部存入官方確定的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶。商品房預售資金監(jiān)管賬戶可通過項目銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容查看，也可登錄鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（）網(wǎng)站→預售許可公示欄目進行查看。

（四）購房首選信用等級良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息可通過查看其信用等級證書或登錄：鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會()網(wǎng)站→企業(yè)信用欄目進行查詢。

如果今年打算買房的朋友

秋秋提醒大家

在鄭購房還能領取購房補貼

千萬不要忘了~

鄭州購房補貼申請指南

01

2022年4月14日（含）之后畢業(yè)

適用對象

符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預備技師、技師)、?？疲ú缓袑＃┊厴I(yè)生，在我市首次購買住房。

補貼標準

鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：

申請條件

（一）申請人需同時具備下列條件：

1.碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業(yè)生年齡須在35周歲（含）以下，博士研究生不設年齡限制；

2.鄭州戶籍，在鄭州市域范圍內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并正常繳納社會保險滿一個月；

3.取得畢業(yè)證書時間須在2022年4月14日（含）之后，并在學信網(wǎng)、教育部留學服務中心網(wǎng)上服務大廳或全國技工院校電子注冊和統(tǒng)計信息管理系統(tǒng)之一的認證平臺完成認證；

4.申請人必須是購房人本人或其配偶。

（二）用于申請補貼的住房需同時具備下列條件：

1.所購房屋用途須是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商業(yè)、辦公等；

2.住房獲取途徑須是市場購買，包括購買法拍房，不包括繼承、受贈、析產(chǎn)、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等；

3.所購房屋是新建商品住房的，須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證，所購房屋是存量住房（法拍房）的，須取得不動產(chǎn)權證書；

4.申請補貼的住房須是申請人或其配偶在年滿18周歲后首次在鄭州市通過市場化途徑購買的住房，且購買時間在2017年1月1日（含）之后。

上下滑動查看

點擊此鏈接查看人才購房補貼新政申請流程、材料

02

2022年4月14日之前畢業(yè)

適用對象

新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設高校的本科畢業(yè)生，在我市首次購買住房。

補貼標準

鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：

申請條件

同時具備下列條件的,可申請青年人才首次購房補貼:

1. 本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。

2. 教育部等部委公布的 “雙一流”建設高校以及世界大學排名前500位院校 （以上海交通大學高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構 發(fā)布的QS世界大學排名最新同時排名為準）的本科畢業(yè)生 (不含上述高校 中招生分數(shù)低于本校統(tǒng)一錄取分數(shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡學院、獨立學院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生）。

3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

4. 在我市首次購買住房，購房合同簽訂時間為2017年1月1日 （含）之后且合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

上下滑動查看

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