2022年，燕郊樓市低迷、危機(jī)不斷，悲觀的預(yù)期后，政策層面迎來轉(zhuǎn)機(jī)。8月5日，廊坊市人民政府發(fā)布消息，取消戶籍、社保（個稅）等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套房時，按照本地戶籍對待。

在解除限購的短期時間內(nèi)，燕郊成交量有過回升，但大多數(shù)時候都徘徊在限購時期的水平。據(jù)華夏時報(bào)報(bào)道，廊坊樓市解除限購之后的火熱如同“煙花”一般，并未持續(xù)多久便冷淡下來。中秋節(jié)過后燕郊房價(jià)最新消息，新房的成交重新回歸到“個位數(shù)”水平。

國慶節(jié)過后，因?yàn)橐咔榉揽氐脑?，進(jìn)出京都不太方便，大家都擔(dān)心回不了北京或者回到北京后會彈窗，房產(chǎn)銷售們之前約好的客戶都沒能如期看房。

受疫情影響，燕郊整個房地產(chǎn)市場基本處于停滯狀態(tài)。同時，新房市場仍未解決“購房者信心與預(yù)期普遍不足”的難題，短期內(nèi)商品房市場仍將處于下行態(tài)勢。

華夏時報(bào)的說法，在房產(chǎn)中介安居客網(wǎng)站上也得到了印證。數(shù)據(jù)和圖表顯示，燕郊2022年房價(jià)均價(jià)在1萬8上下，9月有過一次較明顯的上漲，達(dá)到當(dāng)年最高值18712元,，漲幅在5.6%。其次在2月、4月和5月分別上漲0.71%、1%、1.52%，其它月份均處于下降中，下降幅度在0.19%到2.42%之間。9月上漲之后，10月開始回落，11月降到了限購解除以前的價(jià)位，12月繼續(xù)下降，均價(jià)18066元。

2023年，房地產(chǎn)將是經(jīng)濟(jì)增長的主力，短短幾天時間，房地產(chǎn)兩度被重申為“國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”。

2022年12月15日，國務(wù)院副總理劉鶴在第五輪中國-歐盟工商領(lǐng)袖和前高官對話上發(fā)表書面致辭時說，對于2023年中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險(xiǎn)，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場預(yù)期和信心回暖。未來一個時期，中國城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。

在剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，中央財(cái)辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，房地產(chǎn)鏈條長、涉及面廣燕郊房價(jià)最新消息，是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，要做好應(yīng)對工作確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。2022年已出臺的政策要持續(xù)抓好，2023年還將出臺新舉措，側(cè)重研究解決改善房企資產(chǎn)負(fù)債狀況。

新年伊始，關(guān)于房地產(chǎn)的聲音和討論很多，對于2023年燕郊房價(jià)走勢，各項(xiàng)利好在慢慢兌現(xiàn)，影響最直接的地鐵正在修建，曙光已至，不過大漲的趨勢應(yīng)該很難再現(xiàn)了，畢竟維穩(wěn)是基調(diào)。

附：燕郊各小區(qū)2022年二手房均價(jià)（數(shù)據(jù)來源貝殼二手房，不作為權(quán)威數(shù)據(jù)參考，不作為實(shí)際購房價(jià)格指導(dǎo)）。

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