中山歡樂海岸是華僑城集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)軸心，北連廣佛、西接江珠、東望深港、南鄰澳門的戰(zhàn)略性布局，項(xiàng)目坐擁一河兩岸雅致景觀，總占地面積近30萬㎡，總投資額約80億元，是集“文化+旅游+商業(yè)+娛樂+生態(tài)+居住”為一體的旗艦文旅綜合項(xiàng)目。

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歡樂海岸天鵝堡是由華僑城集團(tuán)打造的高層住宅頂端系列產(chǎn)品天鵝堡樓盤房價(jià)，項(xiàng)目總占地58524.2㎡，總建面.68㎡，整體樓棟呈南北朝向排布，鄰進(jìn)岐江河、規(guī)劃超寬樓間距，盡享天際奢闊生活景觀，園林主題規(guī)劃為“一道三軸三園十五區(qū)”，配備全年齡段生活設(shè)施配套，將每處景觀的人性化設(shè)計(jì)融入生活的紋理，生活與自然蓬勃發(fā)展。

歡樂海岸天鵝堡

歡樂海岸·天鵝堡 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

物業(yè)類別：普通住宅

建筑類別：板樓,塔樓

裝修狀況：帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年

占地面積：58524.2 ㎡

建筑面積：.68 ㎡

容積率：2.99

綠化率：38.04%

停車位：停車位1909個(gè)

樓棟總數(shù)：12棟

總戶數(shù)：1169戶

物業(yè)公司：華僑城物業(yè)（集團(tuán)）有限公司中山分公司

物業(yè)費(fèi)：2.99元/㎡·月

樓層狀況：25-30層

中山歡樂海岸·天鵝堡的開發(fā)商是華僑城集團(tuán)，同時(shí)也是華僑城集團(tuán)在中山的首發(fā)住宅項(xiàng)目，所以意義非凡。

華僑城集團(tuán)，1985年成立于深圳，國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè)天鵝堡樓盤房價(jià)，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)5500億，戰(zhàn)略布局60余城，匠造世界之窗、歡樂谷、歡樂海岸等城市名片。華僑城集團(tuán)不僅是中國的實(shí)力品牌央企，還是行業(yè)內(nèi)有名的主題公園集團(tuán)，其“亞洲top1，全球三強(qiáng)”的強(qiáng)大實(shí)力得到大眾認(rèn)可，是值得信賴的實(shí)力開發(fā)商。

中山歡樂海岸·天鵝堡樓盤項(xiàng)目不僅開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，區(qū)位條件更是卓越突出。

中山歡樂海岸·天鵝堡樓盤項(xiàng)目，主要位于粵港澳大灣區(qū)軸心城市——中山市，這里北連廣佛、西接江珠、東望深港、南鄰澳門，是大灣區(qū)內(nèi)名副其實(shí)的“樞紐中心”。

從地圖上看，歡樂海岸·天鵝堡坐落于岐江河邊，是中山重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——岐江新城和石歧經(jīng)濟(jì)總部的旁邊，也是高鐵地鐵口旁及三江交匯口。

由此可見，中山歡樂海岸·天鵝堡的區(qū)位條件十分突出，樓盤項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿ψ匀蝗缛罩猩?，是投資的不二之選。

中山歡樂海岸·天鵝堡樓盤項(xiàng)目東部500米左右，坐落著廣珠城軌的中山北站，可以20分鐘到達(dá)順德容桂、30分鐘到達(dá)珠海拱北、40分鐘到達(dá)廣州南站，助力快速出行不在話下！另外北邊200米便是中山主要城市干道——北外環(huán)路，也是溝通中山各大城鎮(zhèn)路網(wǎng)的主要路線之一。

在不久的未來，隨著大灣區(qū)的建設(shè)推進(jìn)，優(yōu)惠政策逐漸開放，到時(shí)候深中通道、深茂鐵路、廣州地鐵18號線等重大交通設(shè)施工程逐一落成后，中山市將與廣州、深圳等地的中心區(qū)無縫對接，進(jìn)一步吸納一線城市的有利資源，帶動(dòng)自身發(fā)展！

中山市將是名副其實(shí)的“大灣區(qū)融合發(fā)展城市”，實(shí)現(xiàn)“1小時(shí)灣區(qū)生活圈”指日可待。

公共配套：

中山歡樂海岸·天鵝堡是集合娛樂、生活、休閑、旅游、商業(yè)、生態(tài)和家居于一身的綜合性樓盤項(xiàng)目，周邊的城市公共配套十分豐富，不僅商圈林立、公園眾多，而且名校和醫(yī)院也十分齊全完善，是十分適合家居的宜居項(xiàng)目。

景觀資源：北區(qū)公園、逸仙湖公園、西區(qū)濕地公園等環(huán)繞項(xiàng)目周邊，中山歡樂海岸·天鵝堡，天然的“都市綠洲”。

教育資源：洪恩幼兒園、錦珹幼兒園、大信吉的堡海岸幼兒園等，還有中山市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、石岐一小、張溪鄭二小學(xué)、華僑中學(xué)、石岐中學(xué)、北區(qū)中學(xué)、中港英文學(xué)校等知名學(xué)府，構(gòu)建起一站式的教育體系圈。

按照華僑城的分類，其住宅體系從低到高，有歡樂系、山系、里系、岸系、堡系五大體系， 堡系處于金字塔頂端 。

除了本土文化的融合和升華，中山歡樂海岸還將打造極具特色的未來科技主題樂園，為游客帶來各種新奇體驗(yàn)，也為中山旅游的科教板塊補(bǔ)上空白。

項(xiàng)目建筑包 括一座 5萬 平方米的商場購物中心、一座 6.2萬 平方米的酒店、還有一個(gè) 6.5萬平方米的商業(yè)街。擬建設(shè)科技互動(dòng)場館、VR沉浸式體驗(yàn)館（無動(dòng)力裝置） 等多個(gè)娛樂科技體驗(yàn)館等多個(gè)娛樂項(xiàng)目體驗(yàn)館，是一個(gè)全新的文旅娛樂項(xiàng)目聚集地。

S1地塊：用地面積60987.6㎡，規(guī)劃用途為娛樂康體用地，將投資建設(shè)并運(yùn)營科技樂園，需自持40年。目前暫未有動(dòng)工跡象。

S2地塊：用地面積.2㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，需建設(shè)不少于300個(gè)座位的特色演藝劇場，將涵蓋購物中心、創(chuàng)意文化園、酒店和商業(yè)街。

其中，S2區(qū)域東側(cè)的華僑城城市展廳進(jìn)度最快，兩棟建筑目前已封頂，雛形已現(xiàn)，工人們正在進(jìn)行外立面的施工和前庭的鋪設(shè)，整體建設(shè)已接近尾聲。根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露城市展示廳預(yù)計(jì)在今年年底落成。

S3地塊：用地面積58524.2㎡，規(guī)劃用途為二類居住用地，將打造限高120米的住宅區(qū)。目前多臺(tái)機(jī)器在繁忙作業(yè)，西側(cè)三個(gè)地塊正在進(jìn)行樁基工作。工程已大面積鋪開，進(jìn)度最快，有望最先面世。

此前相關(guān)信息顯示，S1地塊工程將于2022年12月01日結(jié)束、S2地塊工程將于2023年12月01日結(jié)束、S3地塊工程將于2023年12月01日結(jié)束。根據(jù)目前的工程進(jìn)度來看，華僑城歡樂海岸有望提前完成工程。

華僑城歡樂海岸的建設(shè)則與中山北站之間互相輝映，虹吸效益，互相推動(dòng)提升區(qū)域價(jià)值。

目前，中山歡樂海岸片區(qū)正處于基建與配套快速兌現(xiàn)期，價(jià)值進(jìn)階，未來勢不可擋。而且該片區(qū)的房價(jià)已突破2萬元以上，待未來華僑城歡樂海岸的建成，將會(huì)更上一層樓，再次提高該片區(qū)的房價(jià)。

歡樂海岸·天鵝堡 在售戶型鑒賞：

總的來說，99㎡和126㎡，三至四房兩種戶型， 戶型中規(guī)中矩，是市面上常見的產(chǎn)品，而126㎡的設(shè)計(jì)會(huì)更好。

126平3+1房2廳2衛(wèi)戶型，格局方正，動(dòng)靜分區(qū)，四開間朝南，餐廳帶的是飄窗，而不是陽臺(tái)。

99平2+1房2廳2衛(wèi)戶型，為傳統(tǒng)豎廳設(shè)計(jì)，房間在西側(cè)，客廳在右側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)。

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