11日石家莊房價(jià)最新消息二環(huán)內(nèi)二手房，中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心發(fā)布了《2016-2017年度石家莊房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》（下簡稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，去年石家莊全年開盤項(xiàng)目91個(gè)，推出房源31946套，全市成交商品房8.1萬套。裕華區(qū)房價(jià)最高，高新區(qū)房價(jià)漲幅最快。

裕華區(qū)房價(jià)均價(jià)最高，高新區(qū)房價(jià)漲幅最快

石家莊房價(jià)強(qiáng)勢上漲的大背景下，買房人更關(guān)注哪個(gè)區(qū)域房價(jià)漲得快。根據(jù)《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示的2016年各行政區(qū)商品住宅銷售價(jià)格看，全市各區(qū)域房價(jià)雖然全部上漲，但是漲勢冷熱不均，可謂是東部領(lǐng)銜，全市普漲。

按照全市各區(qū)域房價(jià)均價(jià)排列，裕華區(qū)房價(jià)均價(jià)領(lǐng)漲全市，長安區(qū)排第二，但是市內(nèi)各區(qū)房價(jià)基本差價(jià)不大，正定縣和正定新區(qū)房價(jià)均價(jià)漲幅最少，以7502元/平方米，上漲9.42%在全市房價(jià)區(qū)域中墊后。

業(yè)內(nèi)人士表示，各區(qū)域房價(jià)漲幅和區(qū)域差異有關(guān)，更和該區(qū)域去年商品住宅的供應(yīng)量關(guān)系密切，住宅上市供應(yīng)高的區(qū)域，自然會拉高房價(jià)漲幅。

去年全市商品房成交8.1萬套，中心城區(qū)住宅幾乎清倉。

《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，去年石家莊房地產(chǎn)市場可以用新貨、存貨跑步入市來形容。去年開盤項(xiàng)目91個(gè)，開盤次數(shù)166次，全年共推出房源31946套，綜合去化77.26%。商品住宅依然還是成交井噴，《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，去年全市商品房成交8.1萬套，其中商品住宅成交6.4萬套，商業(yè)辦公類房產(chǎn)成交1.7萬套。

以二環(huán)內(nèi)區(qū)域?yàn)楹诵拇淼闹行某菂^(qū)成為去年市場成交的主力軍?！秷?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，去年中心城區(qū)住宅幾乎清倉，去年中心城區(qū)商品房成交6萬套，其中商品住宅成交4.7萬套，商業(yè)辦公類房產(chǎn)成交1.3萬套。

單盤銷售過千套的爆款樓盤去年遍地開花。《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，全年單個(gè)樓盤的成交套數(shù)超過1000套的樓盤全市共26個(gè)，各個(gè)區(qū)域都有成交量超過千套的熱銷樓盤，尤其長安區(qū)更是以9個(gè)單盤銷售量過千套的樓盤項(xiàng)目成為年度最熱銷的區(qū)域。

官方定調(diào)2017年房地產(chǎn)市場：房價(jià)不會突漲

石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長韓東波對2017年市場進(jìn)行了基本面的預(yù)判：去年一年石家莊房地產(chǎn)市場的去庫存完成了，但是房價(jià)漲上來了。雖然去年房價(jià)漲幅較大，但是在全國省會城市中依然處于中等水平，仍低于濟(jì)南、鄭州等周邊省會城市的房價(jià)。

2017年房產(chǎn)項(xiàng)目不會大批集中上市

從2017年房地產(chǎn)市場走勢預(yù)估，房地產(chǎn)項(xiàng)目不會大批集中上市，上市量會細(xì)水長流、小步快跑，預(yù)售證會分批辦理、分批網(wǎng)簽；經(jīng)過去年的房價(jià)大漲之后，2017年房價(jià)還將繼續(xù)上漲，但是漲幅會平穩(wěn)。從二手房形勢看，伴隨二手房買賣合同的統(tǒng)一，二手房和租賃平臺的陸續(xù)建立，加強(qiáng)監(jiān)管，二手房市場將越來越規(guī)范。

2017年展望：房價(jià)不會突漲

按照當(dāng)前形勢展望，2017年石家莊房地產(chǎn)市場監(jiān)管任重道遠(yuǎn)，但是整體勢頭不錯(cuò)，房價(jià)不會突漲；不會發(fā)生嚴(yán)重庫存，目前住宅庫存6個(gè)月，商業(yè)庫存數(shù)額還將繼續(xù)統(tǒng)計(jì)和計(jì)算石家莊房價(jià)最新消息二環(huán)內(nèi)二手房，去庫存不會有大問題，更不會發(fā)生房地產(chǎn)市場崩盤。韓東波還表示，75家取得預(yù)售許可證且業(yè)主入住多年未辦不動(dòng)產(chǎn)登記證的項(xiàng)目，今年將加快督促辦證。（來源于河北發(fā)布，如有侵權(quán)請及時(shí)聯(lián)系小編)

記得掃碼關(guān)注哦

石家莊前沿資訊

長按二維碼

關(guān)注微互動(dòng)