抵押和質押的區(qū)別舉例說明(抵押和質押哪個好)
不少小伙伴都有手頭緊的情況,需要急用錢。特別是這次新型肺炎,很多創(chuàng)業(yè)的小伙伴因為現(xiàn)金流不足,去找銀行,需要你拿房子或者車去做抵押或者質押。那么抵押和質押,你知道有什么不一樣嗎?師兄帶你了解一下。
先說共性,它都是一種借貸的擔保方式,說白了是這樣的,我向您借錢我拿個東西押給您,如果我不還錢的話,您可以處置我的東西!
區(qū)別在哪里呢?
第一,占管權的區(qū)別
什么是占管權呢?
說白了就是我押這個東西,是誰占著誰管著,在誰的手里拿著。如果是抵押的話這個東西的占管權在我手里,說白啦,雖然我的東西押給你,但是咱倆只是辦理了抵押的這套手續(xù),這個東西我繼續(xù)占著、用著、管著;但是質押的話就不一樣,這個東西的占管權到您手里了,這個東西您占著、管著,當然你要是管壞了,你還得賠我。
所以大家來看,以前大部分的車貸類項目都是質押。為什么呢?因為車這個東西四個輪大家怕它跑啦,如果是我向您借錢,我還繼續(xù)占著管著這車,您覺得不放心,所以說你直接把車收回去了。
但是房的項目基本都是抵押,咱們?nèi)シ抗芫洲k了個手續(xù),因為房這個東西跑不了,我也不擔心你把房子弄跑了,所以說辦個抵押,我向您借錢我還可以繼續(xù)住這個房是這個房,當然這是以前的情況。
現(xiàn)在技術手段加強了,我有各種各樣的方法防止這個車跑掉。現(xiàn)在百分之八十五的車輛都已經(jīng)變成了抵押了,也是去車管所辦個抵押手續(xù)車輛質押與抵押有什么區(qū)別,我還可以繼續(xù)開。
這是第一個占管權的區(qū)別!
第二、處置的區(qū)別
比如質押類的東西,您都已經(jīng)拿手里了,如果不還錢的話車輛質押與抵押有什么區(qū)別,直接賣??;那么抵押的東西就不一樣了;雖然說抵押權在您手里,但是要賣的話,你得跟我協(xié)商或者去法院起訴我。
一般情況下,尤其像房子這種金額比較大的抵押類產(chǎn)品,都會在簽協(xié)議抵押手續(xù)的時候,辦一個強制執(zhí)行的公證。什么意思呢?
就是我如果不還錢了,您要去處置我這個房子,不用去法院走那個曠日持久的起訴手段,而是直接拿著公證的那個強制執(zhí)行的公證,到法院的強制執(zhí)行庭辦理強制執(zhí)行,很痛快就能把東西給賣了。