不少小伙伴都有手頭緊的情況，需要急用錢。特別是這次新型肺炎，很多創(chuàng)業(yè)的小伙伴因為現(xiàn)金流不足，去找銀行，需要你拿房子或者車去做抵押或者質押。那么抵押和質押，你知道有什么不一樣嗎？師兄帶你了解一下。

先說共性，它都是一種借貸的擔保方式，說白了是這樣的，我向您借錢我拿個東西押給您，如果我不還錢的話，您可以處置我的東西！

區(qū)別在哪里呢？

第一，占管權的區(qū)別

什么是占管權呢？

說白了就是我押這個東西，是誰占著誰管著，在誰的手里拿著。如果是抵押的話這個東西的占管權在我手里，說白啦，雖然我的東西押給你，但是咱倆只是辦理了抵押的這套手續(xù)，這個東西我繼續(xù)占著、用著、管著；但是質押的話就不一樣，這個東西的占管權到您手里了，這個東西您占著、管著，當然你要是管壞了，你還得賠我。

所以大家來看，以前大部分的車貸類項目都是質押。為什么呢？因為車這個東西四個輪大家怕它跑啦，如果是我向您借錢，我還繼續(xù)占著管著這車，您覺得不放心，所以說你直接把車收回去了。

但是房的項目基本都是抵押，咱們?nèi)シ抗芫洲k了個手續(xù)，因為房這個東西跑不了，我也不擔心你把房子弄跑了，所以說辦個抵押，我向您借錢我還可以繼續(xù)住這個房是這個房，當然這是以前的情況。

現(xiàn)在技術手段加強了，我有各種各樣的方法防止這個車跑掉。現(xiàn)在百分之八十五的車輛都已經(jīng)變成了抵押了，也是去車管所辦個抵押手續(xù)車輛質押與抵押有什么區(qū)別，我還可以繼續(xù)開。

這是第一個占管權的區(qū)別！

第二、處置的區(qū)別

比如質押類的東西，您都已經(jīng)拿手里了，如果不還錢的話車輛質押與抵押有什么區(qū)別，直接賣??；那么抵押的東西就不一樣了；雖然說抵押權在您手里，但是要賣的話，你得跟我協(xié)商或者去法院起訴我。

一般情況下，尤其像房子這種金額比較大的抵押類產(chǎn)品，都會在簽協(xié)議抵押手續(xù)的時候，辦一個強制執(zhí)行的公證。什么意思呢？

就是我如果不還錢了，您要去處置我這個房子，不用去法院走那個曠日持久的起訴手段，而是直接拿著公證的那個強制執(zhí)行的公證，到法院的強制執(zhí)行庭辦理強制執(zhí)行，很痛快就能把東西給賣了。