近20年來看當(dāng)前房價走勢 北京房價未來走勢當(dāng)如何

2021/11/30 13:36:16來源：房天下 瀏覽量（8133）

[摘要]房子對于我們每一個人來說，都是非常重要的，有了房子，才會過更好的生活，才會有一個遮風(fēng)擋雨的地方近二十年房價走勢圖，大家都知道，北京的房價都是非常貴的，但是北京的房價也吸引了很多人的目光。

房子對于我們每一個人來說，都是非常重要的，有了房子，才會過更好的生活，才會有一個遮風(fēng)擋雨的地方，大家都知道，北京的房價都是非常貴的，但是北京的房價也吸引了很多人的目光，今天我們就帶大家一起來了解一下近20年來看當(dāng)前房價走勢？同時也來說說北京房價未來走勢當(dāng)如何？

近20年來看當(dāng)前房價走勢

在樓市大環(huán)境里，平均房價確實能夠反映房地產(chǎn)的一些發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然如果細(xì)究的話肯定是有些失真，不過從趨勢的角度來看，平均房價卻能夠很好的反應(yīng)。有時候不是樓市數(shù)據(jù)失真，而是數(shù)據(jù)太多，太雜，一些問題并不能夠用這些混雜的數(shù)據(jù)來證明，比如目前燕郊樓市和其他三四線樓市，肯定不能統(tǒng)一而論。但是如果從房價漲幅的周期來看，則大致相同。

最近，查找了一下20年平均房價的走勢，其中重點標(biāo)注了幾個時間點。個就是98年，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示平均房價在2063元，而且接下來的幾年時間房價一直是不溫不火，另外一個節(jié)點就是08到09年，數(shù)據(jù)顯示平均房價到達(dá)了3800元，十年左右的時間就翻了一倍，但問題是07年到08年這段時間幾乎沒有增幅，而從09年卻開始大幅上漲。再一個節(jié)點就是14年，平均房價在6500元左右，而同樣的從13年到14年上漲幅度很小，但是接下來兩年卻是直線上漲，一直到目前的8778元。

不同的時期，房價上漲的速度和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)，但是每個大節(jié)點和節(jié)點之前的樓市狀態(tài)以及接下來的政策幾乎一致。而且如果按照樓市3年的周期來看，從08年之后就很明顯，上漲的周期大概三年左右，當(dāng)然這是漲幅明顯的階段，接下來的一年相對平穩(wěn)，繼續(xù)兩年左右的潛伏期之后，房價再次出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)折。而整體趨勢呢？依然是向上平穩(wěn)。

樓市雖然有波動，但是從大周期和平均房價來看，目前應(yīng)該是平穩(wěn)的階段，而經(jīng)過接下來兩年的發(fā)展，到20或者是21年應(yīng)該會再有一次變動，當(dāng)然這只是從周期階段而且是平均房價的角度，至于地方來講，目前大部分城市都有因城施策的政策，房價的漲幅取決于這些城市的動作，而且由于目前人們對于購房和投資有了新的觀念，地域性不再是限制，這種周期或許會有所增加。

北京房價未來走勢當(dāng)如何

1、隨著10月的結(jié)束，比天氣轉(zhuǎn)冷更快的是樓市下墜的速度。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，北京的新房市場雖然供應(yīng)量開始增加，但成交卻明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，環(huán)比下調(diào)7．12％。

2、關(guān)注的限房價項目雖然進(jìn)入供應(yīng)井噴，大批房源入市，但卻遭遇成交難。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示近二十年房價走勢圖，截至10月31日，今年北京合計入市限房價項目共26個15982套，而網(wǎng)簽累計只有2581套，累計網(wǎng)簽比例僅16％，雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有所滯后，但統(tǒng)計實際銷售也只有3成。

3、目前，限房價項目出現(xiàn)區(qū)域供應(yīng)扎堆現(xiàn)象，部分區(qū)域入市超過3000套，這使得一些區(qū)域市場出現(xiàn)供大于求的局面，項目分化明顯，一些項目接近售罄，而部分項目去化不足兩成。價格方面，限房價項目也開始出現(xiàn)了價格調(diào)整現(xiàn)象。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)近20年來看當(dāng)前房價走勢的知識，另外也跟大家分享了北京房價未來走勢當(dāng)如何的相關(guān)知識，相信大家對于房價的走勢也有所了解了吧，希望可以給大家?guī)韼椭Ｆ鋵崒τ谙胍彿康臍W恩g友們，那么，其實任何時候買房都是可以的，因為還是要看具體的房子質(zhì)量如何。