經(jīng)過(guò)兩年下滑后，澳大利亞房?jī)r(jià)開(kāi)始觸底反彈，近幾個(gè)月復(fù)蘇力度很大，買(mǎi)家紛紛涌入市場(chǎng)。

今年8月，澳大利亞房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到近兩年半最高。當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月2日，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月澳大利亞房屋價(jià)格上漲0.8%，為2017年4月以來(lái)最大單月漲幅。

與2017年巔峰期相比，悉尼的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了14.5%，墨爾本的房?jī)r(jià)下跌了10.9%。

不過(guò)從6月開(kāi)始，這兩個(gè)澳大利亞最大城市的房?jī)r(jià)一改過(guò)去兩年的下跌趨勢(shì)，到目前為止持續(xù)復(fù)蘇。

8月2日，悉尼郊區(qū)萊德一套四居室的拍賣(mài)吸引了大約100人參加。激烈的競(jìng)標(biāo)一度喊出高于底價(jià)22.6萬(wàn)澳元的價(jià)格。這套房產(chǎn)最終以近150萬(wàn)澳元(100萬(wàn)美元)的價(jià)格出售。這是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)最鼎盛時(shí)期才會(huì)出現(xiàn)的狀況。悉尼房?jī)r(jià)在2012年至2017年中期上漲了75%。而在6個(gè)月前，找一個(gè)競(jìng)標(biāo)者都很困難。

代理這筆交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Phil 說(shuō)：“現(xiàn)在有更多的人開(kāi)始擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)6到12個(gè)月內(nèi)上升，所以他們準(zhǔn)備現(xiàn)在入手?！?/p>

澳大利亞經(jīng)濟(jì)近期陷入低迷，房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng)成為為數(shù)不多的“亮點(diǎn)”之一。有分析稱，幾大因素重新點(diǎn)燃此輪澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)：

首先，澳大利亞央行連續(xù)兩次降息推動(dòng)抵押貸款利率創(chuàng)下歷史新低;

第二，澳大利亞政府最近推出了減稅政策;

第三，監(jiān)管機(jī)構(gòu)放松抵押貸款壓力測(cè)試。

目前，8月悉尼公寓價(jià)格上漲1.8%澳洲墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)，較上個(gè)季度上漲2.5%，墨爾本第三季度公寓價(jià)格上漲1.5%，較上個(gè)季度上漲2.4%。

有專(zhuān)家認(rèn)為澳洲墨爾本房?jī)r(jià)走勢(shì)，盡管澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇趨勢(shì)仍處于早期階段，但房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)似乎正在加快步伐，尤其是在最大的首府城市。