9月東莞樓市數(shù)據(jù)官宣！

10月11日，東莞市住建局發(fā)布《2021年9月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。33鎮(zhèn)街（園區(qū)）一手、二手房成交數(shù)據(jù)曝光。

新房成交量3連跌

同比大跌60%

據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅，9月東莞全市地面建筑層數(shù)超過4層（洋房）網(wǎng)簽共2351套，環(huán)比8月減少了5.3%，同比去年九月大幅減少六成；均價為26242元/㎡，環(huán)比下跌1.6%。

網(wǎng)簽價格不能全權(quán)代表實際成交價格，其中或許包含回遷房、網(wǎng)簽期限較長等異常因素，一切以現(xiàn)場成交價格為主。

南城最貴！9月，東莞有7個鎮(zhèn)街均價超過3萬/平，分別是南城、大朗、萬江、東城、大嶺山、虎門鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)。其中南城（44895元/㎡）均價超4萬/平，成為最貴區(qū)域。網(wǎng)簽均價低于2萬/平的鎮(zhèn)街有10個。

塘廈相對較熱！9月，新房銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是：塘廈（238套）、清溪（165套）、茶山（151套）、麻涌（145套）、橫瀝（142套）。超7成鎮(zhèn)街成交未過百套，9個鎮(zhèn)街月成交少于30套，即平均一天成交不足一套。

二手房成交連續(xù)5個月低于2000套

14鎮(zhèn)街一天賣不出一套房

9月東莞二手住宅網(wǎng)簽僅1516套，16.85萬㎡，環(huán)比8月減少約10%，連續(xù)5個月成交低于2000套；網(wǎng)簽均價約18473元/㎡，環(huán)比上漲3%。

9個鎮(zhèn)街均價超過2萬/平東莞塘廈最新樓盤房價，分別是松山湖、大嶺山、南城、長安、萬江、塘廈、道滘、寮步鎮(zhèn)、茶山、鳳崗鎮(zhèn)。松山湖以32973元/㎡領(lǐng)先其它鎮(zhèn)街，位列第一。

二手銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是：常平（209套）、虎門（153套）、東城（101套）、樟木頭（92套）、南城（86套）。僅3鎮(zhèn)街成交量過百套，14鎮(zhèn)街月成交量不足30套，其中謝崗0成交。

“冷淡”的金九已成定局東莞塘廈最新樓盤房價，已啟幕的銀十將表現(xiàn)如何？

東莞樓市歷經(jīng)多個政策重錘后，市場普遍哀鴻遍野，購房者和開發(fā)商心態(tài)都產(chǎn)生了極大的變化。

10月開發(fā)商壓力倍增下積極搶跑，推貨量井噴，預(yù)計將有20多個項目超5000套新房入市，而客戶觀望情緒漸濃，明顯供過于求。預(yù)計接下來越來越多房企會以價換量，低于預(yù)期開盤項目增多。

樂居君為大家統(tǒng)計的10月東莞在售/待售樓盤價格表！哪些樓盤最值得期待~

東莞城區(qū)片區(qū)—25個洋房樓盤

南城-7個-46077-47087元/㎡

東城-4個-待定

莞城-1個-待定

萬江-6個-在售均價36504-39684元/㎡

高埗-2個-待定

石碣-5個-29960元/㎡

東莞水鄉(xiāng)片區(qū)—24個洋房樓盤

麻涌-7個-16500-24349元/㎡

望牛墩-4個-20000-21000元/㎡

洪梅-3個-22010-23892元/㎡

中堂-4個-19785元/㎡

道滘-6個-20958-28469元/㎡

東南臨深片區(qū)—37個洋房樓盤

塘廈-13個-31200-38781元/㎡

清溪-5個-23026-23500元/㎡

鳳崗-12個-33249-44637元/㎡

樟木頭-7個-20187-25300元/㎡

松山湖片區(qū)—40個洋房樓盤

松山湖-3個-44130-48216元/㎡

大朗-3個-36500元/㎡

寮步-12個-29000-34000元/㎡

大嶺山-5個-在售均價32227-39333元/㎡

茶山-6個-25257-30000元/㎡

石排-5個-16000-21000元/㎡

石龍-5個-17500-24337元/㎡

濱海灣片區(qū)—28個洋房樓盤

虎門-13個-28500-38607元/㎡

長安-2個-41261-45325元/㎡

厚街-7個-26500-30000元/㎡

沙田-6個-23500-27000元/㎡

東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)—30個洋房樓盤

謝崗-6個-16800-20812元/㎡

企石-1個-17190-18515

東坑-2個-24000元/㎡

橫瀝-3個-20000-22980元/㎡

橋頭-3個-19436-19883元/㎡

常平-7個-17980-23804元/㎡

黃江-8個-28000-32500元/㎡

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