1、6漲7跌，主城區(qū)抗跌性明顯高于遠(yuǎn)城區(qū)

相較于1月份，3月份15個(gè)區(qū)域，有2個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)沒(méi)有變動(dòng)之外，房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域有6個(gè)，下跌的區(qū)域有7個(gè)。

其中房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域中僅有東西湖和蔡甸兩個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)，其余4個(gè)均為主城區(qū)，而7個(gè)下跌的區(qū)域，遠(yuǎn)城區(qū)占了4個(gè)！

漲幅最高的為硚口區(qū)，較1月份區(qū)域均價(jià)上漲639元/平，主要影響因素為區(qū)域純新盤(pán)華發(fā)公園首府入市，均價(jià)約36010元/平，拉高了區(qū)域整體房?jī)r(jià)；

漲幅第二的是漢陽(yáng)區(qū)，其實(shí)漢陽(yáng)區(qū)價(jià)格戰(zhàn)一直比較激烈，3月份房?jī)r(jià)上漲最大的功臣是中海寰宇天下純新盤(pán)首開(kāi)武漢房?jī)r(jià)地圖，備案均價(jià)突破3w+，打破區(qū)域天花板，也拉高了區(qū)域均價(jià)。

漲幅第三的東西湖區(qū)，也是得益于區(qū)域純新盤(pán)恒基旭輝鉑悅園著以約25429元/平的高價(jià)入市。

而跌幅最大的為漢南區(qū)，雖然2、3月份，漢南取證的不多，不過(guò)，小妹近期梳理了一遍，不少樓盤(pán)價(jià)格悄咪咪的降了不少。

跌幅第二的青山區(qū)，主要是區(qū)域大華錦繡前城產(chǎn)品發(fā)生變化，從小高層變成了超高層，價(jià)格下降。

跌幅第三的新洲區(qū)跟漢南算是一對(duì)難兄難弟，除了部分樓盤(pán)悄悄降價(jià)，今年某純新盤(pán)入市，備案均價(jià)8500，折后5500，刷新區(qū)域新低。

2、對(duì)比2019年，這些板塊竟然不漲反跌！

武漢各板塊3月份均價(jià)以及漲跌情況，其中漲幅最大的為漢陽(yáng)濱江，跌幅最大的為藏龍島，主要原因在于區(qū)域純新盤(pán)美院幸福里以毛坯均價(jià)約11525元/平均價(jià)入市，低于區(qū)域其他兩新盤(pán)近5000元/平。

小妹找到了2019年2月份的房?jī)r(jià)地圖，差不多3年一個(gè)月的時(shí)間，武漢房?jī)r(jià)有哪些變化？

真的是不看不知道，一看嚇一跳武漢房?jī)r(jià)地圖，時(shí)隔三年多，竟然還有這么多區(qū)域房?jī)r(jià)不漲反跌！

房?jī)r(jià)明顯上漲的板塊：

后湖從2019年1.5萬(wàn)的均價(jià)，到如今均價(jià)20849元/平；

白沙洲從3年前的1.35萬(wàn)到如今的均價(jià)18703元/平；

關(guān)山3年前2-2.5萬(wàn)，如今2.7萬(wàn)起；

光谷東三年前1.3-1.7萬(wàn)，如今新房最高2.75萬(wàn)，最高價(jià)拔高了1萬(wàn)/平；

三年前花山1.05萬(wàn)/平，三年后地價(jià)都是1W起！

房?jī)r(jià)下跌的板塊：長(zhǎng)江新城、吳家山、漢南、橫店、陽(yáng)邏、葛店、文化大道、經(jīng)開(kāi)（判斷依據(jù)：區(qū)域目前最低價(jià)低于2019年最低價(jià)）

房?jī)r(jià)略有上漲的板塊：江漢、硚口、四新、武昌核心、南湖、金銀湖、漢口核心、蔡甸、光谷南

3、武漢在售新盤(pán)具體情況

大光谷

表格說(shuō)明：紅字黃底代表純新盤(pán)

價(jià)格說(shuō)明：

1、以上數(shù)據(jù)來(lái)源于武漢購(gòu)房薈數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最后結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后0位的約數(shù)；

2、部分樓盤(pán)有高層、小高層，以上數(shù)據(jù)均選用高層均價(jià)；

3、部分樓盤(pán)目前暫無(wú)房源在售，采用的房?jī)r(jià)為前期銷(xiāo)售價(jià)格，不代表未來(lái)房?jī)r(jià)；

4、所有樓盤(pán)價(jià)格均為最新加推的房源數(shù)據(jù)，比如前期房源帶裝修，近期加推為毛坯，則默認(rèn)為毛坯價(jià)格。

大武昌

表格說(shuō)明：紅字黃底代表純新盤(pán)

價(jià)格說(shuō)明：

1、以上數(shù)據(jù)來(lái)源于武漢購(gòu)房薈數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最后結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后0位的約數(shù)；

2、部分樓盤(pán)有高層、小高層，以上數(shù)據(jù)均選用高層均價(jià)；

3、部分樓盤(pán)目前暫無(wú)房源在售，采用的房?jī)r(jià)為前期銷(xiāo)售價(jià)格，不代表未來(lái)房?jī)r(jià)；

4、所有樓盤(pán)價(jià)格均為最新加推的房源數(shù)據(jù)，比如前期房源帶裝修，近期加推為毛坯，則默認(rèn)為毛坯價(jià)格。

大漢口

表格說(shuō)明：紅字黃底代表純新盤(pán)

價(jià)格說(shuō)明：

1、以上數(shù)據(jù)來(lái)源于武漢購(gòu)房薈數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最后結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后0位的約數(shù)；

2、部分樓盤(pán)有高層、小高層，以上數(shù)據(jù)均選用高層均價(jià)；

3、部分樓盤(pán)目前暫無(wú)房源在售，采用的房?jī)r(jià)為前期銷(xiāo)售價(jià)格，不代表未來(lái)房?jī)r(jià)；

4、所有樓盤(pán)價(jià)格均為最新加推的房源數(shù)據(jù)，比如前期房源帶裝修，近期加推為毛坯，則默認(rèn)為毛坯價(jià)格。

大漢陽(yáng)

表格說(shuō)明：紅字黃底代表純新盤(pán)

價(jià)格說(shuō)明：

1、以上數(shù)據(jù)來(lái)源于武漢購(gòu)房薈數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最后結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后0位的約數(shù)；

2、部分樓盤(pán)有高層、小高層，以上數(shù)據(jù)均選用高層均價(jià)；

3、部分樓盤(pán)目前暫無(wú)房源在售，采用的房?jī)r(jià)為前期銷(xiāo)售價(jià)格，不代表未來(lái)房?jī)r(jià)；

4、所有樓盤(pán)價(jià)格均為最新加推的房源數(shù)據(jù)，比如前期房源帶裝修，近期加推為毛坯，則默認(rèn)為毛坯價(jià)格。