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本文目錄一覽：為什么通州新城樂居那么便宜

通州新城樂居，房價也在40000萬每平米

新城樂居位于北京市通州臨河里，共計房屋2337戶。

通州區(qū)位于北京市東南部，京杭大運河北端。區(qū)域地理坐標北緯39°36′~ 40°02′，東經116°32′~ 116°56′，東西寬36.5公里，南北長48公里，面積907平方公里。2008年底常住人口103.9萬，其中外來人口34.7萬。區(qū)人民政府駐新華街道。西臨朝陽區(qū)、大興區(qū)，北與順義區(qū)接壤，東隔潮白河與河北省三河市、大廠回族自治縣、香河縣相連，南和天津市武清區(qū)、河北省廊坊市交界。近鄰北京中央商務區(qū)（CBD），西距國貿中心13公里，北距首都機場16公里，東距塘沽港100公里，素有“一京二衛(wèi)三通州”之稱。

通州這邊的房價大致多少？

通州這邊的新房價格基本在6~8萬之間，現(xiàn)房項目比較少（從2015年定位城市副中心北京房價多少錢一平，通州就不再批復住宅用地），臺湖附近有兩個樓盤：萬科的翡翠四季，均價5.8~6萬之間；臺湖銀河灣，均價6.7~7萬左右。運河核心區(qū)均價在6.7~7.2萬。果園附近新開一個萬國城MOMA，均價7.5~8萬.您可以做個對比了解。

豐臺區(qū)和通州的房價情況如何？

豐臺區(qū)的均價情況大致西五環(huán)附近均價大概在5萬左右，南三環(huán)這邊均價大概8萬左右。

通州這邊整體來說均價大概在5萬多，從十里春風的2萬多到核心區(qū)的七八萬，整體來說房屋價格與具體位置和周邊配套緊密相關，而且每個樓盤項目具體價格不一樣，所以還得看具體是哪個樓盤項目。建議您可以實地勘察樓盤，了解市場情況。

目前北京各個區(qū)的房價是多少？

北京目前近郊各個區(qū)域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）

東城區(qū)均價在10.1萬左右

西城區(qū)均價在11.0萬左右

朝陽區(qū)均價在7.4萬左右

海淀區(qū)均價在9.7萬左右

石景山均價在5.7萬左右

豐臺區(qū)均價在6.0萬左右

通州區(qū)均價在5.0萬左右

大興區(qū)均價在5.1萬左右

房山區(qū)均價在3.4萬左右

門頭溝均價在4.7萬左右

昌平區(qū)均價在4.2萬左右

順義區(qū)均價在4.7萬左右

相對來說，房山區(qū)和門頭溝區(qū)是性價比最高的兩個區(qū)域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

北京三環(huán)以內的房價多少錢一平？

北京的房價水平取決于地區(qū)。位于北五環(huán)的房價不低于6萬元每平米，北三環(huán)的價格可以達到8-9萬元每平米，北二環(huán)的價格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價越高，離北京越遠房價越低。

近年來，北京的房價一直處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，而西城，東城和朝陽區(qū)的房價最為昂貴。其次是豐臺，海淀和石景山區(qū)，房山，順義和通州區(qū)的房價較低，但每平方米也要花3到4萬元。

朝陽區(qū)的平均房價已經達到72980元左右，海淀達到90400元左右，豐臺達到60320元左右。所以在北京三環(huán)買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價，在北京來說還是比較便宜的。

北京三環(huán)路住宅現(xiàn)狀

2018年，四環(huán)以內各類用地將限于改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地?；乜幢本┙鼛啄晖恋厥袌龅某山磺闆r，2019年成交58塊中只有2塊位于四環(huán)，成交近3年只有4塊。

意味著三環(huán)新房少賣一套，真正進入收藏時代。另外，隨著土地的稀缺，三環(huán)已經進入豪宅時代?？纯凑麄€北京房價多少錢一平，三環(huán)單價10萬的豪宅，即使如此高的價格也無法阻擋買家的熱情，這正是因為買家意識到三環(huán)是一個真正的“缺失不再”的位置。

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