一、中山·萬科城市之光樓盤項目 數(shù)據(jù)篇

占地面積：70700㎡

建筑面積：㎡

容積率：3.0

綠化率：30%

停車位：1490個

總戶數(shù)：2290戶

樓棟總數(shù)：16棟

物業(yè)類別：花園洋房 高層住宅

建筑類別：板樓 塔樓

裝修狀況：精裝交付

產(chǎn)權(quán)年限：70年新房單位

物業(yè)公司：深圳市萬科服務(wù)有限公司中山分公司

物業(yè)費(fèi)：2.98元/m2

房價均價：28000-30000元/㎡（價格僅供參考，實(shí)際以售樓處為準(zhǔn)）

項目地址：中山市民眾鎮(zhèn)廣澳高速民眾出口約2km（保稅區(qū)對面/同售樓處）

開發(fā)商：中山市城市之光房地產(chǎn)有限公司

二、中山·萬科城市之光樓盤項目 品牌篇

中山·萬科城市之光新樓盤項目，由房地產(chǎn)開發(fā)商萬科集團(tuán)開發(fā)塑造。萬科集團(tuán)創(chuàng)立于一九八四年，歷經(jīng)三十余年的發(fā)展壯大，已成為國內(nèi)先進(jìn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與生活服務(wù)提供商，公司業(yè)務(wù)對焦全國各地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展魅力強(qiáng)悍的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部地區(qū)關(guān)鍵都市。

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在住宅樓領(lǐng)域，萬科地產(chǎn)一直堅持住宅樓的住宅樓特性，堅持不懈“為普通百姓蓋好房子，蓋有人用的房屋”，在加固住宅樓開發(fā)和物業(yè)管理固有競爭優(yōu)勢的根基上，業(yè)務(wù)流程已拓展至商業(yè)服務(wù)、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領(lǐng)域，為更好的服務(wù)人民幸福生活需求、構(gòu)建可持續(xù)性發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。

三、中山·萬科城市之光樓盤項目 區(qū)位篇

【自然區(qū)位】從地圖上看，萬科城市之光優(yōu)質(zhì)樓盤項目具體坐落中山民眾鎮(zhèn)。民眾鎮(zhèn)坐落廣東省中山東北部地區(qū)，珠江出海口西岸，東臨珠江口，南依橫門水道，北臨洪奇瀝水道，毗鄰中山港和廣州南沙區(qū)。單單從所在位置上看，民眾鎮(zhèn)不但靠近深中大橋，并且相鄰附近各種發(fā)達(dá)城市鎮(zhèn)區(qū)，是主掌中山東北部地區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通出行根基的重點(diǎn)核心城鎮(zhèn)，定居出行方便快捷，項目投資驅(qū)動力足夠。

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【經(jīng)濟(jì)區(qū)位】灣區(qū)經(jīng)濟(jì)，是世界經(jīng)濟(jì)的集約地，是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，全球60%的經(jīng)濟(jì)總量集中在入?？冢瑓R聚了華為、騰訊、大疆等約 20 家世界五百強(qiáng)企業(yè)入駐。8000萬人口，5萬多家國家高新技術(shù)企業(yè)，超11萬億元的經(jīng)濟(jì)總量；預(yù)計2023年經(jīng)濟(jì)總量更有望超越紐約灣區(qū)成為第①大灣區(qū)。而民眾鎮(zhèn)作為環(huán)灣“A”字形創(chuàng)新走廊支撐點(diǎn)，必將成為大灣區(qū)城市交通樞紐“東移”的重心所在。

四、中山·萬科城市之光樓盤項目 交通篇

中山·萬科城市之光項目項目具體位置是民眾鎮(zhèn)鄰近廣澳高速出入口約2km位置，附近坐享南中高速、廣澳高速、東部外環(huán)高速等3條關(guān)鍵高速干道，還可以借助南中高速快速駁接深中大橋，四十分鐘直達(dá)到前海自貿(mào)區(qū)。

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在其中廣澳高速身為真正意義上的灣區(qū)主動脈，是串連廣州市、深圳市、珠海市關(guān)鍵地區(qū)的關(guān)鍵路線；而南中高速的基本建設(shè)，促使翠亨西連粵西地區(qū)，東接廣州南沙，南接深中，完成翠亨與此同時與深中、廣州南沙互融；東部外環(huán)高速更加是圍繞中山市東北部，打通中山市關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)區(qū)，完成產(chǎn)業(yè)中山市基本建設(shè)！

①距深中通道中山匝道口約16km（建設(shè)中，預(yù)計2024年通車，未來40分鐘就能直達(dá)深圳前海） ；

②距廣澳高速民眾服務(wù)區(qū)出入口2km，可快速抵達(dá)廣州、珠海 ；

③距南中高速互通3KM(在建，預(yù)計2024年通車)，可快速抵達(dá)廣州南沙自貿(mào)區(qū) ；

④距民眾快線出入口約2.5KM（在建），約10KM抵達(dá)南沙自貿(mào)區(qū) ；

⑤距東部外環(huán)高速約10KM（預(yù)計2024年通車），可快速接駁深中通道。

五、中山·萬科城市之光樓盤項目 配套篇

【教育資源】新項目5公里范疇內(nèi)座落著德恒院校、民眾中心小學(xué)、民眾中學(xué)、浪網(wǎng)中學(xué)和民眾育才小學(xué)等等這些9所高品質(zhì)院校。在其中德恒院校是一家包括了小學(xué)、初中、高中共十二年一貫制的民辦學(xué)校，能夠達(dá)到6-18歲的一站式服務(wù)教育學(xué)習(xí)，間距新項目僅僅只是3.5km。

【生態(tài)休閑】新項目附近便是民眾生態(tài)公園，得能湖生態(tài)公園，和民眾文化活動中心。空閑時還可以一家子休閑娛樂散散步、共享天倫。也能夠三五知己約上一起健身鍛煉，歡歌笑語。

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【專業(yè)醫(yī)療】項目間距廣東中山市民眾醫(yī)院僅僅只是4公里，能夠 在最短時間最近的間距給萬科城市之光小區(qū)業(yè)主們安全可靠及時性的健康服務(wù)；將來這兒海將入駐一所一所總建筑面積約為48000㎡三甲綜合醫(yī)院、一所總建筑面積約15000㎡?？漆t(yī)院和五間街道社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，全方面構(gòu)建起項目附近完善的健康醫(yī)療系統(tǒng)。

【商業(yè)服務(wù)休閑娛樂】從項目出發(fā)，3公里就能到達(dá)民眾鎮(zhèn)城區(qū)。這兒座落著好又多超市、壹加壹超市、浪網(wǎng)中心市場等等商業(yè)圈城市廣場，將來在項目的東西兩側(cè)還將整體規(guī)劃商住用地，用以起建全新升級的大型的商業(yè)綜合體，將來能夠 滿足小區(qū)業(yè)主日常娛樂生活的多樣化需要。

六、中山·萬科城市之光新樓盤項目家居篇

中山·萬科城市之光新樓盤項目以“灣區(qū)的未來的生活住宅區(qū)”為總體目標(biāo)，塑造全新升級文藝美學(xué)家居范例。根據(jù)現(xiàn)代智能化的設(shè)計方案方法和工程建筑制作工藝，相結(jié)合萬科·城市之光產(chǎn)品系列的醒目特點(diǎn)，打造充斥著未來感、現(xiàn)代感、推動感3大全新升級感觀感受的文藝美學(xué)街道社區(qū)。整體住宅小區(qū)僅僅只是3.0容積率，縱享舒服人居環(huán)境空間，彼此間距更為暖心更為禮貌。

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在配套上，獨(dú)家打造的童夢幻想花園——以精致優(yōu)雅的園林景觀，搭配功能性和實(shí)用性俱全的家居配套硬件，創(chuàng)造出一個既承載了美景，又充滿娛樂性的家居休閑之地。后期引進(jìn)自家金牌物業(yè)——萬科物業(yè)進(jìn)行小區(qū)管理，持續(xù)地為客戶們提供專業(yè)而優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，讓品質(zhì)成為生活的日常。

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七、中山·萬科城市之光樓盤項目 戶型篇

中山·萬科地產(chǎn)城市之光項目項目的戶型圖設(shè)計上，秉持了萬科地產(chǎn)城市之光系列產(chǎn)品創(chuàng)作的優(yōu)勢和特征，不但進(jìn)深寬闊，向南透徹，南北方自然通風(fēng)之外也確保了光照優(yōu)異；每個功用間分間顯著，多功能性更為實(shí)用性的同時還能提升房屋的整個外觀。讓每一個房型都真真正正對得起“城市之光”的稱號。

建面約79㎡ 三房兩廳一衛(wèi)

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建面約89㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

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建面約109㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)

綜合資料可見，萬科·城市之光實(shí)屬一個家居投資兩相宜的全能系優(yōu)質(zhì)樓盤項目。不僅是世界500強(qiáng)企業(yè)萬科的實(shí)力出品，而且坐擁卓越區(qū)位、發(fā)達(dá)交通和豐富配套等多項優(yōu)勢利好，無論是對后期家居生活而言，還是對日后升值投資來說，都是不可忽略的關(guān)鍵性條件。項目地處中山市東北部核心，占據(jù)粵港澳大灣區(qū)有利的發(fā)展板塊，享受深中通道交通利好，坐擁民眾鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)，不僅在后期發(fā)展中具備了充足的價值能量，而且也在家居生活中實(shí)現(xiàn)更多繽紛可能。中山·萬科城市之光萬科城市之光房價，萬科實(shí)力作品，民眾核心大盤，縱橫交通，領(lǐng)銜灣區(qū)！

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