國家統(tǒng)計(jì)局:福州新房價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大,二手房價(jià)連跌半年
2月21日,國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布《2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示:2022年1月福州新房價(jià)格環(huán)比升0.4個(gè)百分點(diǎn);二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.5個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)第六個(gè)月下跌。
福州新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)連續(xù)第二個(gè)月上漲
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2月21日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月上漲0.4%,連續(xù)第二個(gè)月保持上漲,環(huán)比漲幅相較2021年12月有所擴(kuò)大。對比2021年1月來看,2022年1月福州新房價(jià)格同比上漲3.2%。
分面積段來看,2022年1月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%,同比上漲2.9%;90-144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%,同比上漲3.1%;144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%,同比上漲3.8%。90㎡及90-144㎡新房價(jià)格環(huán)比漲幅與前一個(gè)月持平,但144㎡以上新房價(jià)格環(huán)比由前一個(gè)月的下跌轉(zhuǎn)為上漲,且漲幅擴(kuò)大明顯,側(cè)面反映出市場改善類型產(chǎn)品熱度有所回升。
福州二手房價(jià)連跌半年
跌幅下探至本輪下跌周期新高
二手房方面,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2022年1月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%福州房價(jià)走勢,至此,福州二手房價(jià)格已經(jīng)連跌半年福州房價(jià)走勢,且1月福州二手房價(jià)格環(huán)比跌幅為半年來下跌周期中跌幅最高的一個(gè)月。對比2021年1月來看,2022年1月福州二手房價(jià)格同比上漲1.8%。
分面積段來看,2022年1月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%,同比上漲1.1%;90-144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%,同比上漲2.9%;144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%,同比上漲0.6%。
從成交價(jià)格數(shù)據(jù)方面分析,福州二手房市場近半年來價(jià)格持續(xù)走低,而從成交量上來看,福州五區(qū)二手房市場近半年來同樣保持在較低水平運(yùn)行,在1月更是受到元旦、春節(jié)等節(jié)假日影響,僅簽約成交2223套。但預(yù)計(jì)在接下來各類政策利好逐步兌現(xiàn)后,將迎來一輪小幅度的復(fù)蘇回暖。
商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱
同比漲幅總體回落
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶對2022年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀并表示:2022年1月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱,同比漲幅總體回落。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄,環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。
1月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%,其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同,其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%,廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
1月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè),比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落,同比下降城市個(gè)數(shù)增加。
1月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%,漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲4.1%,漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。
1月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè),比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。
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