2月21日，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布《2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示：2022年1月福州新房價(jià)格環(huán)比升0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第六個(gè)月下跌。

福州新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)連續(xù)第二個(gè)月上漲

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2月21日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月上漲0.4%，連續(xù)第二個(gè)月保持上漲，環(huán)比漲幅相較2021年12月有所擴(kuò)大。對比2021年1月來看，2022年1月福州新房價(jià)格同比上漲3.2%。

分面積段來看，2022年1月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲2.9%；90-144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.1%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比上漲3.8%。90㎡及90-144㎡新房價(jià)格環(huán)比漲幅與前一個(gè)月持平，但144㎡以上新房價(jià)格環(huán)比由前一個(gè)月的下跌轉(zhuǎn)為上漲，且漲幅擴(kuò)大明顯，側(cè)面反映出市場改善類型產(chǎn)品熱度有所回升。

福州二手房價(jià)連跌半年

跌幅下探至本輪下跌周期新高

二手房方面，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年1月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%福州房價(jià)走勢，至此，福州二手房價(jià)格已經(jīng)連跌半年福州房價(jià)走勢，且1月福州二手房價(jià)格環(huán)比跌幅為半年來下跌周期中跌幅最高的一個(gè)月。對比2021年1月來看，2022年1月福州二手房價(jià)格同比上漲1.8%。

分面積段來看，2022年1月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.1%；90-144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比上漲2.9%；144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比上漲0.6%。

從成交價(jià)格數(shù)據(jù)方面分析，福州二手房市場近半年來價(jià)格持續(xù)走低，而從成交量上來看，福州五區(qū)二手房市場近半年來同樣保持在較低水平運(yùn)行，在1月更是受到元旦、春節(jié)等節(jié)假日影響，僅簽約成交2223套。但預(yù)計(jì)在接下來各類政策利好逐步兌現(xiàn)后，將迎來一輪小幅度的復(fù)蘇回暖。

商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱

同比漲幅總體回落

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶對2022年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀并表示：2022年1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè)，比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。

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